Приложение 2. Охранное обязательство собственника (пользователя) объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия

Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления государственной услуги
"Оформление охранного обязательства
собственника (пользователя) объекта
культурного наследия, выявленного
объекта культурного наследия
в городе Москве"

                         Охранное обязательство

        собственника (пользователя) объекта культурного наследия,

                выявленного объекта культурного наследия

от ______________________                             N _________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

        (указать наименование физического или юридического лица)

в лице __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

               (указать должность, Фамилию, Имя, Отчество)

действующ___ на основании _______________________________________________

                                      (указать вид документа)

(далее - Правообладатель), с одной  стороны,  и  Департамент  культурного

наследия города Москвы, в лице __________________________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании доверенности от "__" __________ 20__ г. N ____,

(далее - Мосгорнаследие), с другой стороны, заключили настоящее  Охранное

обязательство  (далее  -  Обязательство)  в  соответствии  с  Федеральным

законом от 25 июня 2002 г.  N 73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия

(памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации"  (далее  -

Федеральный закон N 73-ФЗ) о нижеследующем:

                           1. Общие положения

     1.1. На основании __________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (указать вид, дату и номер документа на право пользования объектом

     культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия

                            (далее - Объект))

о чем в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок с ним (далее - ЕГРП) сделана запись ______________________________

_________________________________________________________________________

                (указать вид, дату и номер записи в ЕГРП)

Правообладатель  принимает   на   себя   обязательства   по   обеспечению

сохранности находящегося  у  него  в  собственности/пользовании   (нужное

подчеркнуть) Объекта ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

 (указать категорию историко-культурного значения и наименование Объекта)

расположенного по адресу: _______________________________________________

_________________________________________________________________________

   (адрес согласно кадастровым сведениям, предоставляемым Управлением

     Росреестра по Москве, или по данным организации, осуществляющим

   государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию

                объектов градостроительной деятельности)

_________________________________________________________________________

       (адрес в соответствии с актом органа государственной власти

  о его включении в единый государственный реестр объектов культурного

  наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

       или об отнесении объекта недвижимого имущества к памятникам

                           истории и культуры)

     1.2.  Технические характеристики и другие индивидуально-определенные

признаки        (уникальные    характеристики)    Объекта    указаны    в

учетно-технической    документации,    являющейся    неотъемлемой  частью

настоящего Обязательства.

     1.3.  Сведения о предмете охраны Объекта, его техническое состояние,

порядок  и  сроки  проведения  реставрационных, ремонтных и иных работ по

его    сохранению,   а  также  иные  обеспечивающие  сохранность  Объекта

требования  отражаются  в Акте технического состояния Объекта, являющемся

неотъемлемой частью настоящего Обязательства.

     1.4.  В  соответствии  со  статьями  209,  210  Гражданского кодекса

Российской    Федерации,    статьей    48   Федерального  закона  N 73-ФЗ

собственнику  (пользователю) принадлежит право владения, пользования, а в

установленных    законом    или   договором  случаях  право  распоряжения

принадлежащим  ему  Объектом,  а также обязанность нести бремя содержания

Объекта.

     Настоящее  Обязательство  в силу пункта 4 статьи 48, пункта 5 статьи

55    и    пункта  4  статьи  56  Федерального  закона  N 73-ФЗ  является

ограничением  (обременением)  имущественного  права  на Объект, которое в

соответствии  с  пунктом  1  статьи  131  Гражданского кодекса Российской

Федерации    подлежит   государственной  регистрации  Правообладателем  в

установленном    порядке.  Все  расходы  по  государственной  регистрации

настоящего Обязательства несет Правообладатель.

                    2. Обязательства Правообладателя

     2.1.  Соблюдать  требования  законодательства Российской Федерации и

города  Москвы  в  области  сохранения,  использования  и государственной

охраны    объектов    культурного  наследия,  не  допускать  повреждения,

разрушения,  уничтожения, а также действий, создающих угрозу повреждения,

разрушения,  уничтожения и причинения ему иного вреда, изменения внешнего

облика    и  интерьеров  Объекта,  являющихся  предметом  охраны  данного

Объекта, нарушения установленного порядка его использования.

     В    случае  обнаружения  повреждения,  разрушения  или  уничтожения

Объекта,  изменения  внешнего  облика  и  интерьеров  Объекта, являющихся

предметом  охраны  данного  Объекта,  иного  обстоятельства, причинившего

ущерб    Объекту,  Правообладатель  обязан  незамедлительно  (не  позднее

следующего    рабочего    дня)  в  письменной  форме  известить  об  этом

Мосгорнаследие    и    своевременно   принять  соответствующие  меры  для

предотвращения  дальнейшего повреждения объекта культурного наследия и по

проведению в установленном порядке противоаварийных работ.

     2.2.  Содержать  в  благоустроенном  состоянии  территорию Объекта в

пределах  границ отведенного земельного участка (при наличии), на котором

расположен  объект культурного наследия, и использовать ее в соответствии

с  установленным режимом использования земельного участка, в том числе не

допускать  использование  территории  объекта  культурного  наследия  под

новое    строительство,    осуществление    хозяйственной   деятельности,

нарушающей  целостность  памятника  или  ансамбля  и  создающей угрозу их

повреждения, разрушения или уничтожения.

     2.3.    Проводить    землеустроительные,    земляные,  строительные,

мелиоративные,    хозяйственные  и  иные  работы  на  территории  объекта

культурного  наследия, в том числе по ее благоустройству, по согласованию

с Мосгорнаследием и обеспечивать их финансирование.

     При    обнаружении    на  территории  объекта  культурного  наследия

предметов   материальной  культуры  прошлого  (каменные  и  металлические

инструменты,  ювелирные  изделия,  оружие,  керамика, кости, строительные

материалы,  остатки построек древних сооружений, городищ, селищ, стоянок)

немедленно    информировать    Мосгорнаследие,    а  также  приостановить

землеустроительные,  земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные

и иные работы (в случае их проведения).

     2.4.  Обеспечить  содержание  в  надлежащем  виде  установленной  на

Объекте  информационной  надписи  и  обозначения,  а  также  ее  ремонт и

восстановление в случае выявления повреждения и/или утраты.

     В  случае отсутствия на Объекте информационной надписи и обозначения

обеспечить  ее установку согласно утвержденному Мосгорнаследием проекту с

учетом требований пункта 2.11 настоящего Обязательства.

     2.5. Осуществлять:

     2.5.1.  Установку  информационных и рекламных конструкций на Объекте

и  в  границах  его  территории в порядке, установленном правовыми актами

города Москвы.

     2.5.2.  Установку  навесного  оборудования и иных архитектурных форм

на Объекте и в границах его территории по согласованию с Мосгорнаследием.

     Демонтаж    навесного    оборудования,    иных   архитектурных  форм

Правообладатель  обязан  проводить  в соответствии с законодательством об

объектах  культурного наследия и настоящим Обязательством, при этом место

размещения  демонтируемых  элементов  подлежит  приведению  в  надлежащее

состояние.

     2.6.  Проводить  работы  по  переустройству и перепланировке жилых и

нежилых  помещений Объекта в соответствии с требованиями законодательства

об  объектах  культурного  наследия  и  жилищного законодательства, в том

числе  при  наличии проектной документации, согласованной в установленном

порядке, и соответствующего согласования (заключения) Мосгорнаследия.

     2.7.  Не  производить  переустройства  Объекта  как  снаружи,  так и

внутри  него,  а  также  пристроек  и  надстроек  к  Объекту,  которые не

предусмотрены  проектной  документацией,  согласованной  в  установленном

порядке.

     2.8.  В  случае  обнаружения  Мосгорнаследием самовольных пристроек,

надстроек    или    переделок  Объекта,  а  также  самовольных  построек,

самовольно  установленных информационных и рекламных конструкций, таковые

должны  быть немедленно демонтированы, а Объект приведен в прежний вид за

счет  Правообладателя  в  срок, определяемый предписанием Мосгорнаследия,

исполнение которого является обязательным для Правообладателя.

     В  случае  несогласия  Правообладателя  с  указанным предписанием он

вправе обжаловать его в установленном порядке.

     2.9.  Содержать  Объект  и все связанное с ним имущество, являющееся

предметом    охраны,    в   соответствии  с  установленными  требованиями

государственной  охраны объектов культурного наследия, а также пожарной и

технической   безопасности  зданий,  строений,  сооружений  и  нести  все

расходы, связанные с этим.

     Самостоятельно  и  за  свой  счет принимать все необходимые меры для

обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта.

     2.10.    Выполнять    за    счет    собственных    средств    силами

специализированных  лицензированных организаций научно-исследовательские,

проектные,  ремонтно-реставрационные, консервационные, противоаварийные и

иные  работы  по  сохранению  Объекта,  определяемые  Актом  технического

состояния,  в  указанные  сроки.  Указанные  и  иные работы по сохранению

Объекта  проводить  на  основании  письменного  разрешения  и  задания на

проведение  работ, выданных Мосгорнаследием по обращению Правообладателя,

и  в  соответствии  с  документацией,  согласованной с Мосгорнаследием, в

порядке, установленном пунктом 2 статьи 45 Федерального закона N 73-ФЗ.

     Акт  технического  состояния  объекта (здания, строения, сооружения,

помещения,  отнесенного  к  недвижимому  культурному  наследию)  является

неотъемлемой  частью  настоящего  Обязательства и переоформляется по мере

необходимости,  но  не  позднее истечения срока его действия по заявлению

Правообладателя.   Срок  действия  Акта  технического  состояния  объекта

устанавливается Мосгорнаследием.

     2.11.  При  наличии  нескольких  Правообладателей  Объекта принимать

долевое  участие  в работах по его сохранению и обеспечению эксплуатации,

изготовлении    и    установке    на  Объекте  информационной  надписи  и

обозначения, содержащей информацию об объекте культурного наследия.

     2.12.  Нести  полную  ответственность  за сохранность Объекта, в том

числе    при  передаче  его  в  установленном  порядке  в  залог,  аренду

(субаренду), безвозмездное пользование, доверительное управление и т.д.

     2.13.  Беспрепятственно  допускать  в  рабочее  время представителей

Мосгорнаследия,  Минкультуры  России и уполномоченных ими организаций для

контроля    за    исполнением    условий   настоящего  Обязательства  или

обследования  (осмотра) Объекта, а также допускать представителей органов

исполнительной   власти  и  административных  органов  с  целью  проверки

документации и контроля использования помещений.

     2.14.  Обеспечить  доступ  граждан  на  Объект в дни исторического и

культурного  наследия  Москвы, установленные правовым актом Правительства

Москвы,    а    также    в  иные  дни  согласно  графику,  согласованному

Правообладателем с Мосгорнаследием.

     2.15.   В  течение  месяца  письменно  уведомить  Мосгорнаследие  об

изменениях,    внесенных  в  учетно-техническую  документацию  Объекта  и

связанного  с  ним  земельного  участка,  а  также  об  изменениях  права

владения,    пользования    и/или   распоряжения  Объектом,  почтового  и

юридического  адреса,  организационно-правовой формы, наименования и иных

реквизитов  Правообладателя  с предоставлением соответствующих документов

для внесения изменений в настоящее Обязательство.

     В  случае  отчуждения Объекта, влекущего прекращение (переход) права

собственности  Правообладателя  на  Объект,  предусматривать  включение в

проект  договора  в  качестве  обязательного  условия  сделки  (договора)

перезаключение    новым    Правообладателем   охранного  обязательства  с

Мосгорнаследием.

     2.16. Выполнять предписания Мосгорнаследия в указанные в них сроки.

                  3. Права и обязанности Мосгорнаследия

     3.1.   Оказывать  Правообладателю  методическую  и  консультационную

помощь,   связанную  с  обеспечением  надлежащего  содержания  Объекта  и

проведением работ по его сохранению.

     3.2.  Проводить  обследование  состояния  и  фотофиксацию Объекта не

реже,  чем  один  раз  в  5 лет,  и  вносить изменения в Акт технического

состояния    Объекта,    являющийся    неотъемлемой    частью  настоящего

Обязательства.

     3.3.    В    установленном   порядке  рассматривать  предоставленную

Правообладателем    научно-исследовательскую,   научно-проектную  и  иную

документацию  на проведение работ по сохранению Объекта и других работ на

Объекте и его территории.

                               4. Санкции

     4.1.   При  нарушении  Правообладателем  какого-либо  обязательства,

предусмотренного  разделом  2  настоящего  Обязательства, Правообладатель

уплачивает  штраф  в  размере  200  000  (двести  тысяч) рублей за каждый

случай нарушения.

     Сумма  штрафа оплачивается на основании уведомления Мосгорнаследия и

вносится  Правообладателем  в  бюджет  города  Москвы  по соответствующим

кодам бюджетной классификации в установленном порядке.

     4.2.    В  случае  если  Правообладатель  Объекта  нарушает  условия

настоящего  Обязательства,  не выполняет требования по сохранению Объекта

или  совершает  иные  действия,  угрожающие  его  сохранности  и влекущие

утрату  им  своего  назначения,  Мосгорнаследие либо Минкультуры России в

соответствии  со  статьей 54 Федерального закона N 73-ФЗ обращается в суд

с иском об изъятии у Правообладателя бесхозяйственно содержимого Объекта.

     4.3.  Правообладатель  обязан  в  установленном  порядке  возместить

убытки,    причиненные    неисполнением   либо  ненадлежащим  исполнением

настоящего Обязательства.

     4.4.  В  случае  если  Объект  уничтожен  по  вине  Правообладателя,

земельный  участок,  расположенный  в  границах территории Объекта, может

быть    безвозмездно    изъят    по    решению   суда  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации и города Москвы.

     4.5.    Нарушение    требований    сохранения,    использования    и

государственной  охраны  объектов  культурного  наследия, их территорий и

зон  охраны  влечет  административную,  уголовную  и иную предусмотренную

законодательством Российской Федерации и города Москвы ответственность.

                            5. Особые условия

     5.1. Настоящее Обязательство составлено в 5 экземплярах.

     5.2.  Условия  настоящего  Обязательства  подлежат исполнению с даты

его  подписания  и  прекращают  свое  действие при прекращении (переходе)

права    владения,    пользования   и/или  распоряжения  Объектом  и  его

освобождении Правообладателем в установленном порядке.

     5.3.  Все  изменения  и  дополнения  к  настоящему Обязательству (за

исключением    переоформления   Акта  технического  состояния  Объекта  в

установленном  порядке)  заключаются  в  виде  дополнительных соглашений,

являющихся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.

     5.4.  Правообладатель  самостоятельно  оформляет  право  пользования

земельным   участком,  на  котором  расположен  Объект,  в  установленных

законодательством Российской Федерации и города Москвы случаях.

     5.5.  Настоящее  Обязательство  может  быть изменено в установленном

порядке  в  случае  изменения  законодательства  Российской  Федерации  и

города  Москвы  в  области  сохранения,  использования  и государственной

охраны объектов культурного наследия.

     5.6.    Действие    пунктов    4.2-4.4    настоящего   Обязательства

распространяются   исключительно  на  собственников  объекта  культурного

наследия.

                           6. Реквизиты сторон

     Правообладатель:

Фамилия, Имя, Отчество физического лица или полное наименование юридического лица:
Местонахождение (юридический адрес) Правообладателя:
Индекс		Город						Округ (район)
Улица, площадь, проспект, переулок, шоссе, тупик, аллея, бульвар, набережная, проезд
Дом		Корпус		Строение				Квартира
Телефон				Телефакс				Эл. почта
Сведения о государственной регистрации Правообладателя:
Регистрационный документ							N
Выдан								Когда
Банковские и иные реквизиты Правообладателя:
Банк
Р/счет				К/счет				БИК
ИНН				КПП				ОКПО
ОКВЭД								Тел. бух.

     Мосгорнаследие:

     Департамент  культурного  наследия  города Москвы (Мосгорнаследие) -

115035,  г. Москва,  Пятницкая ул., д. 19, ИНН 7705021556, КПП 770501001,

ОКПО 00652228, ОГРН 1027700151170.

     Тел.    (495) 953-20-79,    факс   (495) 951-06-03  -  Администрация

Мосгорнаследия;   (495) 951-37-48  -  Инспекция  по  контролю  соблюдения

законодательства  в  области  государственной охраны объектов культурного

наследия,  (495) 959-41-76  -  Сектор  оформления  и  контроля выполнения

охранных обязательств.

     Реквизиты  счета  для  перечисления  сумм  штрафов и соответствующие

коды  бюджетной  классификации:  р/сч. 40101810800000010041 в Отделении 1

Москва, БИК 044583001,

     ИНН    7705021556,  КПП  770501001,  Получатель:  УФК  по  г. Москве

(Мосгорнаследие),  КБК:  83011690020020009140 денежные взыскания (штрафы,

пени), OKATO 45286560000.

     Приложения:

     1. Учетно-техническая документация на Объект ....... на ____ листах.

     2. Акт технического состояния Объекта .............. на ____ листах.

Мосгорнаследие                        Правообладатель

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

М.П.                                  М.П.