Приложение. Порядок проведения проверки соответствия значений показателей деятельности, осуществляемой с использованием объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение статуса промышленного комплекса, технопарка, базовым значениям показателей деятельности

Приложение
к Перечню требований
в целях присвоения статуса
промышленного комплекса, технопарка,
управляющей компании технопарка,
якорного резидента технопарка

Порядок
проведения проверки соответствия значений показателей деятельности, осуществляемой с использованием объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение статуса промышленного комплекса, технопарка, базовым значениям показателей деятельности

1. Порядок проведения проверки соответствия значений показателей деятельности, осуществляемой с использованием объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение статуса промышленного комплекса, технопарка, базовым значениям показателей деятельности (далее - Порядок) определяет правила проведения экспертизы деятельности заявителя, арендаторов, управляющей компании и управляющей организации, осуществляемой с использованием объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение статуса промышленного комплекса, технопарка (далее - деятельность).

2. Деятельность признается соответствующей требованиям, установленным разделами 4, 7 Перечня требований в целях присвоения статуса промышленного комплекса, технопарка, управляющей компании технопарка, якорного резидента технопарка (далее - Перечень) (далее - базовые значения показателей деятельности), если сумма значений всех коэффициентов значимости показателей деятельности промышленного комплекса, технопарка, указанных в таблице 1 настоящего Порядка, равна или больше 0,8.

3. Определение соответствия деятельности требованиям, установленным разделом 4 Перечня, осуществляется с применением указанных в таблице 2 настоящего Порядка отраслевых коэффициентов (далее - отраслевые коэффициенты) к базовым значениям показателей деятельности, установленных для отдельных видов экономической деятельности (пункт 4 настоящего Порядка), с соблюдением условий, предусмотренных настоящим Порядком.

4. Отраслевые коэффициенты применяются для видов экономической деятельности, классифицируемых в соответствии с применяемым по состоянию на 31 декабря 2015 г. Общероссийским классификатором видов экономической деятельности по следующим группам, подгруппам:

4.1. Переработка и консервирование рыбо- и морепродуктов.

4.2. Производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, крахмалов и крахмалопродуктов.

4.3. Производство хлеба и мучных кондитерских изделий недлительного хранения.

4.4. Производство макаронных изделий.

4.5. Производство чая и кофе.

4.6. Производство пластмассовых плит, полос, труб и профилей.

4.7. Производство пластмассовых изделий для упаковывания товаров.

4.8. Производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины.

4.9. Производство труб, трубок, рукавов и шлангов из резины.

4.10. Производство пластмассовых изделий, используемых в строительстве.

4.11. Производство огнеупоров.

4.12. Производство керамических плиток и плит.

4.13. Резка, обработка и отделка декоративного и строительного камня.

4.14. Текстильное производство.

4.15. Производство одежды, выделка и крашение меха.

4.16. Производство кожи, изделий из кожи и производство обуви.

5. Отраслевые коэффициенты применяются при условии, что объем выручки (без учета налога на добавленную стоимость) за календарный год (пункт 6 настоящего Порядка) от деятельности по видам экономической деятельности (пункт 4 настоящего Порядка) составляет более 80 процентов в общем объеме выручки (без учета налога на добавленную стоимость) от деятельности за календарный год, относящейся к обрабатывающему производству (за исключением производства табачных изделий) и осуществляемой на территории промышленного комплекса.

6. Расчет значений показателей деятельности, установленных пунктами 4.2-4.5, 7.2-7.4 Перечня, осуществляется по данным отчетности за последний календарный год, предшествующий предыдущему году подачи заявления на присвоение статуса, если заявление на присвоение статуса подано до 1 июня, либо за последний календарный год, предшествующий году подачи заявления на присвоение статуса, если заявление на присвоение статуса подано после 1 июня.

7. Расчет значений показателей деятельности, установленных пунктами 4.1, 7.1 Перечня, осуществляется по данным отчетности за последние 5 календарных лет, предшествующих предыдущему году подачи заявления на присвоение статуса, если заявление на присвоение статуса подано до 1 июня, либо за последние 5 календарных лет, предшествующих году подачи заявления на присвоение статуса, если заявление на присвоение статуса подано после 1 июня.

8. При определении соответствия деятельности базовым значениям показателей деятельности, установленным разделом 4 Перечня, учитываются значения показателей деятельности заявителя и арендаторов.

При этом учитываются значения показателей деятельности тех арендаторов, которые соответствуют требованиям, установленным пунктами 2.1-2.3, 2.5 Перечня, и которые заключили договоры аренды на срок один год и более, зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. При определении соответствия базовым значениям показателей деятельности, установленным разделом 7 Перечня, учитываются значения показателей деятельности заявителя и арендаторов при условии, что не менее 70 процентов арендованной площади от суммарной арендованной площади заявленных объектов капитального строительства на присвоение статуса технопарка передано на основании договоров аренды, зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенных на один год и более, арендаторам, осуществляющим в качестве основного вида экономической деятельности экономическую деятельность, относящуюся к обрабатывающему производству (за исключением производства табачных изделий), к научным исследованиям и разработкам, деятельности в области информации и связи в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

При этом учитываются значения показателей деятельности тех арендаторов, местонахождением которых является территория технопарка, которые осуществляют в качестве основного вида экономической деятельности экономическую деятельность, относящуюся к обрабатывающему производству (за исключением производства табачных изделий), к научным исследованиям и разработкам, деятельности в области информации и связи в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, и у которых отсутствуют за пределами технопарка обособленные подразделения.

10. При определении соответствия базовым значениям показателей деятельности, установленным пунктами 4.4, 7.4 Перечня, учитываются значения показателей деятельности заявителя и управляющей организации, выполняющей функции единоличного исполнительного органа заявителя.

11. При определении соответствия базовым значениям показателей деятельности, установленным пунктами 4.1, 7.1 Перечня, учитываются осуществленные лизинговые платежи за принятое по договорам лизинга имущество (без учета налога на добавленную стоимость), а также стоимость основных средств, внесенных в уставный капитал заявителя.

12. При определении соответствия базовым значениям показателей деятельности, установленным разделами 4, 7 Перечня, расчет показателей деятельности осуществляется суммарно по всем земельным участкам, заявленным на присвоение статуса промышленного комплекса, технопарка.

Таблица 1. Коэффициенты значимости показателей деятельности промышленного комплекса, технопарка

N п/п	Показатель	Коэффициенты значимости показателя
1	2	3
1	Суммарный объем инвестиций, связанных с приобретением, созданием, модернизацией, реконструкцией и подготовкой к использованию внеоборотных активов на территории объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка, осуществленных за 5 календарных лет, определяемых в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка, приходящийся на один гектар земельных участков, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка (без учета налога на добавленную стоимость)	0,2
2	Объем выручки от деятельности, осуществленной на территории объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка, за календарный год, определяемый в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, приходящийся на один гектар земельных участков, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка (без учета налога на добавленную стоимость)	0,2
3	Размер фонда оплаты труда работников, занятых на территории объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка, за календарный год, определяемый в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, приходящийся на один гектар земельных участков, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка	0,4
4	Среднемесячный размер заработной платы работников, занятых на территории объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка	0,2

Таблица 2. Отраслевые коэффициенты, применяемые к значениям показателей деятельности промышленного комплекса

N п/п	Показатель деятельности	Отраслевой коэффициент
		2016 год	2017 год	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	2024 год	2025 год	2026 год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	Суммарный объем инвестиций, связанных с приобретением, созданием, модернизацией, реконструкцией и подготовкой к использованию внеоборотных активов на территории объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка, осуществленных за 5 календарных лет, определяемых в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка, приходящийся на один гектар земельных участков, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка (без учета налога на добавленную стоимость)	0,3	0,37	0,44	0,51	0,58	0,65	0,72	0,79	0,86	0,93	1
2	Объем выручки от деятельности, осуществленной на территории объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка, за календарный год, определяемый в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, приходящийся на один гектар земельных участков, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка (без учета налога на добавленную стоимость)	0,5	0,5	0,5	0,55	0,6	0,65	0,7	0,75	0,8	0,85	0,9
3	Размер фонда оплаты труда работников, занятых на территории объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка, за календарный год, определяемый в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, приходящийся на один гектар земельных участков, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка	0,3	0,3	0,3	0,37	0,44	0,51	0,58	0,65	0,72	0,79	0,85
4	Среднемесячный размер заработной платы работников, занятых на территории объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса, технопарка	0,6	0,6	0,6	0,64	0,68	0,72	0,76	0,8	0,84	0,88	0,9