Приложение 2. Перечень требований в целях присвоения статуса промышленного комплекса, технопарка, управляющей компании технопарка, якорного резидента технопарка

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП

Перечень
требований в целях присвоения статуса промышленного комплекса, технопарка, управляющей компании технопарка, якорного резидента технопарка

1. Общие положения

1.1. Перечень требований в целях присвоения статуса промышленного комплекса, технопарка, управляющей компании технопарка, якорного резидента технопарка (далее - Перечень) определяет требования, предъявляемые к юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, объектам капитального строительства и земельным участкам (далее - объекты недвижимого имущества), в целях присвоения статуса промышленного комплекса, технопарка, управляющей компании технопарка и якорного резидента технопарка.

1.2. Требования, предъявляемые в целях присвоения статуса промышленного комплекса, технопарка, управляющей компании технопарка и якорного резидента технопарка, предусмотренные настоящим Перечнем, предъявляются также при ежегодном подтверждении соответствующего статуса.

1.3. Проверка соответствия показателей деятельности с использованием объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение статуса промышленного комплекса, технопарка, требованиям, установленным разделами 4, 7 настоящего Перечня, осуществляется в соответствии с Порядком проведения проверки соответствия значений показателей деятельности, осуществляемой с использованием объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение статуса промышленного комплекса, технопарка, базовым значениям показателей деятельности (приложение к настоящему Перечню).

2. Требования, предъявляемые к юридическим лицам в целях присвоения статуса промышленного комплекса

2.1. Регистрация в качестве налогоплательщика на территории города Москвы.

2.2. Отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в федеральный бюджет, бюджет города Москвы, местные бюджеты.

2.3. Отсутствие в отношении юридического лица процедуры ликвидации, банкротства.

2.4. Отсутствие задолженности по арендной плате за земельные участки, заявленные на присвоение статуса промышленного комплекса и находящиеся в собственности города Москвы.

2.5. Осуществление в качестве основного вида экономической деятельности юридического лица экономической деятельности, относящейся к обрабатывающему производству (за исключением производства табачных изделий) в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности по сведениям, представленным в Фонде социального страхования Российской Федерации (далее - ФСС РФ), и соответствие сведений об основном виде экономической деятельности, представленных в ФСС РФ, сведениям об основном виде экономической деятельности, содержащимся в Федеральной налоговой службе Российской Федерации (далее - ФНС России), Пенсионном фонде Российской Федерации (далее - ПФР), Федеральной службе государственной статистики (далее - Росстат)*(1).

3. Требования, предъявляемые к объектам недвижимого имущества, заявленным на присвоение статуса промышленного комплекса

3.1. Объекты капитального строительства, заявленные на присвоение статуса промышленного комплекса (далее - заявленные объекты капитального строительства), находятся на праве собственности у юридического лица, и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации*(2).

3.2. Отношение суммарной площади заявленных объектов капитального строительства к суммарной площади земельных участков, заявленные на присвоение статуса (далее - заявленные земельные участки), составляет не менее 4 ООО квадратных метров на один гектар заявленных земельных участков при условии их нахождения в границах одной производственной зоны, а при отсутствии утвержденных границ производственной зоны - в границах одной промышленной зоны.

3.3. Заявленные объекты капитального строительства используются для осуществления экономической деятельности, указанной в пункте 2.5 настоящего Перечня.

3.4. Не более 20 процентов площади от суммарной площади заявленных объектов капитального строительства заняты непрофильными объектами (объекты торговли, офисные помещения, объекты общественного питания, объекты бытовых услуг), за исключением складских площадей, площадей гаражей, площадей, занятых лабораториями, относящимися к технологической цепочке промышленного комплекса.

3.5. Права на объекты недвижимого имущества, заявленные на присвоение статуса (далее - заявленные объекты недвижимого имущества), зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.6. Заявленные земельные участки находятся на праве собственности или ином праве у юридического лица и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент постановки заявленных земельных участков на государственный кадастровый учет.

3.7. Основным видом разрешенного использования заявленных земельных участков является производственная деятельность. Дополнительно к производственной деятельности допускаются следующие виды разрешенного использования земельного участка - общественное использование объектов капитального строительства, предпринимательство, коммунальное обслуживание, обеспечение научной деятельности, деловое управление, магазины, общественное питание, обслуживание автотранспорта*(3).

4. Требования, предъявляемые к деятельности, осуществляемой с использованием объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение статуса промышленного комплекса*(4)

4.1. Суммарный объем инвестиций, связанных с приобретением, созданием, модернизацией, реконструкцией и подготовкой к использованию внеоборотных активов на территории заявленных объектов недвижимого имущества, осуществленных за 5 календарных лет, определяемых в соответствии с пунктом 7 приложения к настоящему Перечню, приходящийся на один гектар заявленных земельных участков, составляет не менее 100 миллионов рублей (без учета налога на добавленную стоимость)*(5).

4.2. Объем выручки от деятельности, осуществленной на территории заявленных объектов недвижимого имущества, за календарный год, определяемый в соответствии с пунктом 6 приложения к настоящему Перечню, приходящийся на один гектар заявленных земельных участков, составляет не менее 300 миллионов рублей (без учета налога на добавленную стоимость)*(6).

4.3. Размер фонда оплаты труда работников, занятых на территории заявленных объектов недвижимого имущества, за календарный год, определяемый в соответствии с пунктом 6 приложения к настоящему Перечню, приходящийся на один гектар заявленных земельных участков, составляет не менее 100 миллионов рублей*(6).

4.4. Среднемесячный размер заработной платы работников, занятых на территории заявленных объектов недвижимого имущества, составляет не менее размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности по городу Москве по данным Росстата, определяемого за последний календарный год, предшествующий предыдущему году подачи заявления на присвоение (подтверждение) статуса промышленного комплекса.

4.5. Среднесписочная численность работников, занятых на территории заявленных объектов недвижимого имущества, за календарный год, определяемый в соответствии с пунктом 6 приложения к настоящему Перечню, составляет не менее 100 человек.

5. Требования, предъявляемые к юридическому лицу в целях присвоения статуса технопарка

5.1. Регистрация в качестве налогоплательщика на территории города Москвы.

5.2. Отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в федеральный бюджет, бюджет города Москвы, местные бюджеты.

5.3. Отсутствие в отношении юридического лица процедуры ликвидации, банкротства.

5.4. Отсутствие задолженности по арендной плате за земельные участки, заявленные на присвоение статуса технопарка и находящиеся в собственности города Москвы.

6. Требования, предъявляемые к объектам недвижимого имущества, заявленным на присвоение статуса технопарка

6.1. Заявленные объекты капитального строительства находятся на праве собственности или ином вещном праве у юридического лица и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации*(2).

6.2. Отношение суммарной площади заявленных объектов капитального строительства к суммарной площади заявленных земельных участков составляет не менее 8 000 квадратных метров на один гектар заявленных земельных участков. При этом заявленные земельные участки должны иметь общие границы либо могут быть разделены дорожными проездами или иными линейными объектами с расстоянием нахождения друг от друга не более чем 500 метров.

6.3. Не более 20 процентов площади от суммарной площади заявленных объектов капитального строительства могут быть заняты непрофильными объектами (объекты торговли, офисные помещения, объекты общественного питания, объекты бытовых услуг). При этом не являются непрофильными объектами следующие объекты:

6.3.1. Объекты инфраструктуры коллективного пользования (центр коллективного пользования, центр сертификации, центр услуг для бизнеса, бизнес-инкубатор, коворкинг, конгресс-холл, детский технопарк, детский сад, спортивный зал, парковки).

6.3.2. Офисные площади, занятые лицами, осуществляющими в качестве основного вида экономической деятельности экономическую деятельность, относящуюся к научным исследованиям и разработкам, деятельности в области информации и связи в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

6.4. Заявленные объекты капитального строительства должны включать в себя центры коллективного пользования, а также могут включать в себя иные объекты инфраструктуры коллективного пользования, указанные в пункте 6.3.1 настоящего Перечня, определенные таковыми в соответствии с порядком и требованиями, которые установлены ДНППиП города Москвы.

6.5. Размер общей площади заявленных объектов капитального строительства составляет не менее 10 000 квадратных метров.

6.6. Заявленные земельные участки находятся на праве собственности или ином праве у юридического лица и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент постановки заявленных земельных участков на государственный кадастровый учет.

6.7. Вид разрешенного использования заявленных земельных участков, на которых располагаются заявленные объекты капитального строительства, соответствует виду фактического использования заявленных объектов капитального строительства*(7).

6.8. Права на заявленные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6.9. Не менее 70 процентов арендованной площади от суммарной арендованной площади заявленных объектов капитального строительства передано на основании договоров аренды, зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенных на один год и более, арендаторам, осуществляющим в качестве основного вида экономической деятельности экономическую деятельность, относящуюся к обрабатывающему производству (за исключением производства табачных изделий), к научным исследованиям и разработкам, деятельности в области информации и связи в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, по сведениям, представляемым в ФСС РФ. При этом сведения об основном виде экономической деятельности указанных арендаторов, представленные в ФСС РФ, должны соответствовать сведениям об основном виде экономической деятельности, содержащимся в ФНС России, ПФР, Росстате*(1).

7. Требования, предъявляемые к деятельности, осуществляемой с использованием объектов недвижимого имущества, заявленных на присвоение статуса технопарка*(4)

7.1. Суммарный объем инвестиций, связанных с приобретением, созданием, модернизацией, реконструкцией и подготовкой к использованию внеоборотных активов на территории заявленных объектов недвижимого имущества, осуществленных за 5 календарных лет, определяемых в соответствии с пунктом 7 приложения к настоящему Перечню, приходящийся на один гектар заявленных земельных участков, составляет не менее 50 миллионов рублей (без учета налога на добавленную стоимость)*(8).

7.2. Объем выручки от деятельности, осуществленной на территории заявленных объектов недвижимого имущества, за календарный год, определяемый в соответствии с пунктом 6 приложения к настоящему Перечню, приходящийся на один гектар заявленных земельных участков, составляет не менее 600 миллионов рублей (без учета налога на добавленную стоимость)*(9).

7.3. Размер фонда оплаты труда работников, занятых на территории заявленных объектов недвижимого имущества, за календарный год, определяемый в соответствии с пунктом 6 приложения к настоящему Перечню, приходящийся на один гектар заявленных земельных участков, составляет не менее 200 миллионов рублей*(9).

7.4. Среднемесячный размер заработной платы работников, занятых на территории заявленных объектов недвижимого имущества, составляет не менее размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности по городу Москве по данным Росстата, определяемого за последний календарный год, предшествующий предыдущему году подачи заявления на присвоение (подтверждение) статуса, и увеличенного на коэффициент 1,2.

8. Требования, предъявляемые к юридическому лицу в целях присвоения статуса управляющей компании технопарка

8.1. Регистрация в качестве налогоплательщика на территории города Москвы.

8.2. Отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в федеральный бюджет, бюджет города Москвы, местные бюджеты.

8.3. Отсутствие в отношении юридического лица процедуры ликвидации, банкротства.

8.4. Осуществление в качестве основного вида экономической деятельности юридического лица экономической деятельности, относящейся к сфере аренды и управления собственным или арендованным недвижимым имуществом, к научным исследованиям и разработкам, деятельности в области информации и связи, обрабатывающему производству (за исключением производства табачных изделий) в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

9. Требования, предъявляемые к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в целях присвоения статуса якорного резидента

9.1. Нахождение на налоговом учете в городе Москве.

9.2. Неприменение упрощенной системы налогообложения.

9.3. Отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в федеральный бюджет, бюджет города Москвы, местные бюджеты.

9.4. Местонахождение на территории технопарка и отсутствие за пределами технопарка на территории города Москвы обособленных подразделений.

9.5. Аренда помещения в технопарке на срок более одного года на основании договора аренды, зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.6. Осуществление в качестве основного вида экономической деятельности юридического лица и индивидуального предпринимателя экономической деятельности, относящейся к научным исследованиям и разработкам, деятельности в области информации и связи, обрабатывающего производства (за исключением производства табачных изделий) в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности по сведениям, представленным в ФСС РФ, и соответствие сведений об основном виде экономической деятельности, представленных в ФСС РФ, сведениям об основном виде экономической деятельности, содержащимся в ФНС России, ПФР, Росстате*(1).

9.7. Наличие не менее двух показателей выше среднего уровня среди резидентов технопарка за два последних года, предшествующих году подачи заявления на присвоение статуса якорного резидента, из следующих показателей:

9.7.1. Занимаемая площадь.

9.7.2. Количество рабочих мест на один квадратный метр занимаемой площади.

9.7.3. Сумма налогов, уплаченных в бюджет города Москвы.

9.7.4. Объем инвестиций в инфраструктуру технопарка либо в собственные основные средства на территории технопарка.

------------------------------

*(1) Допускается отклонение при присвоении статуса в части соответствия сведений об основном виде экономической деятельности, представленных в ФСС РФ, и сведений об основном виде экономической деятельности, содержащихся в ФНС России, ПФР, Росстате. В случае расхождения сведений в части основного вида экономической деятельности, содержащихся в ФНС России, ПФР, Росстате, и сведений в части основного вида экономической деятельности, содержащихся в ФСС РФ, такое несоответствие должно быть устранено в течение одного года со дня присвоения статуса промышленного комплекса.

*(2) Допускается отклонение при присвоении статуса в части постановки заявленного объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет. В случае если заявленный объект капитального строительства не поставлен на государственный кадастровый учет, то постановка на государственный кадастровый учет должна быть осуществлена в срок не позднее двух лет со дня присвоения статуса промышленного комплекса.

*(3) Допускается отклонение при присвоении статуса. В случае несоответствия вида разрешенного использования заявленных земельных участков указанному виду разрешенного использования земельного участка, изменение вида разрешенного использования заявленных земельных участков должно быть осуществлено в срок не позднее одного года со дня присвоения статуса промышленного комплекса.

*(4) Допускается отклонение при подтверждении статуса по решению Межведомственной комиссии по вопросам присвоения, подтверждения и прекращения статусов в сфере промышленной и инвестиционной деятельности.

*(5) Значение показателя деятельности на соответствующий год подлежит ежегодной индексации начиная с 1 января 2017 г. и определяется как сумма 2/3 значения показателя предыдущего года и 1/3 значения показателя предыдущего года, проиндексированного на значение индекса потребительских цен на непродовольственные товары по данным Росстата (декабрь к декабрю предыдущего года). Для отдельных отраслей промышленности устанавливаются отраслевые коэффициенты к базовым значениям показателей деятельности в соответствии с таблицей 2 приложения к настоящему Перечню.

*(6) Значение показателя деятельности подлежит ежегодной индексации начиная с 1 января 2017 г. и корректируется на значение индекса потребительских цен на непродовольственные товары по данным Росстата (декабрь к декабрю предыдущего года). Для отдельных отраслей промышленности устанавливаются отраслевые коэффициенты к базовым значениям показателей деятельности в соответствии с таблицей 2 приложения к настоящему Перечню.

*(7) Допускается отклонение при присвоении статуса. В случае несоответствия вида разрешенного использования заявленных земельных участков виду фактического использования заявленных объектов капитального строительства, изменение вида разрешенного использования заявленных земельных участков должно быть осуществлено в срок не позднее одного года со дня присвоения статуса технопарка.

*(8) Значение показателя деятельности на соответствующий год подлежит ежегодной индексации начиная с 1 января 2017 г. и определяется как сумма 2/3 значения показателя предыдущего года и 1/3 значения показателя предыдущего года, проиндексированного на значение индекса потребительских цен на непродовольственные товары по данным Росстата (декабрь к декабрю предыдущего года).

*(9) Значение показателя деятельности подлежит ежегодной индексации начиная с 1 января 2017 г. и корректируется на значение индекса потребительских цен на непродовольственные товары по данным Росстата (декабрь к декабрю предыдущего года).