Вопрос: В каких случаях имущественный налоговый вычет в связи с приобретением недвижимого имущества и земельных участков не предоставляется физическим лицам? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

В каких случаях имущественный налоговый вычет в связи с приобретением недвижимого имущества и земельных участков не предоставляется физическим лицам?

Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением физическими лицами недвижимого имущества и земельных участков не предоставляется в следующих случаях. 1. Если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится: - за счет средств работодателей или иных лиц, - за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, - за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов (целевых субсидий и иных бюджетных выплат, получение которых освобождено от налогообложения налогом на доходы физических лиц). 2. В случае, если сделка по приобретению вышеперечисленного имущества совершается между лицами, являющимися взаимозависимыми. 4. Физическим лицам, не имеющим доходов, облагаемых по ставке 13%, в том числе, лицам, не являющимся налоговыми резидентами Российской Федерации; индивидуальным предпринимателям, использующим специальные налоговые режимы. 5. По расходам физических лиц, связанным с приобретением земельных участков, по сделкам, совершенным до 01.01.2010. 6. В случае приобретения земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, на котором отсутствует приобретенный или построенный жилой дом (доля, доли жилого дома), прошедший государственную регистрацию в установленном порядке. 7. При приобретении недвижимости за пределами Российской Федерации. 8. В случае покупки нежилого помещения, в том числе, квартиры, выведенной из жилого фонда.

Источник:

Подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункт 36 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункт 2 статьи 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункт 3 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.