Вопрос: Как определяется сумма имущественного налогового вычета при продаже двух объектов недвижимости, один из которых находился в собственности физического лица более трех лет, другой - менее трех лет? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2013 г.)

Как определяется сумма имущественного налогового вычета при продаже двух объектов недвижимости, один из которых находился в собственности физического лица более трех лет, другой - менее трех лет?

При продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества, один из которых находился в собственности физического лица менее трех лет, другой - более трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в следующем порядке:- при наличии документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов от продажи объекта недвижимости, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, - либо в размере таких расходов, либо в размере имущественного налогового вычета, который не превышает 1 000 000 руб. Доход, полученный от продажи недвижимости, находившейся в собственности более трех лет, не подлежит налогообложению и декларированию.

Источник:

Подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

15 мая 2013 г.