Вопрос: Можно ли оформить дарственную на квартиру на постороннего человека? Можно ли как-то так составить договор о безвозмездном дарении, чтобы даритель подписал все документы и в дальнейшем не мог бы предъявить прав на квартиру? (Правовед.RU, апрель 2013 г.)

Можно ли оформить дарственную на квартиру на постороннего человека? Можно ли как-то так составить договор о безвозмездном дарении, чтобы даритель подписал все документы и в дальнейшем не мог бы предъявить прав на квартиру?

Дарение - безвозмездная сделка. Даритель дарит принадлежащую ему квартиру, а взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре, что квартира дарится в обмен на что-либо, или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия. Неважно, чем руководствовался человек, решивший проявить щедрость, - назад хода нет. Если завещание никогда не поздно отменить или изменить, то даритель раз и навсегда добровольно лишает себя прав собственности на квартиру. Одаряемый же приобретает эти права, становясь полноценным собственником подаренной жилплощади. Даритель презентует свою жилплощадь без каких-либо условий (например, условия, что он остается жить в этой квартире). Подарил так подарил.

Подаренная квартира будет принадлежать исключительно тому, кому ее подарили. На нее не распространяется правило общей собственности супругов.

М. Сидорова

Правовед.RU

28 апреля 2013 г.