Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 сентября 2009 г. N ВАС-11208/09 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Е.М. Моисеевой, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой

рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального образования "городской округ Стрежневой" в лице МУ "Администрация городского округа Стрежневой" от 04.08.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от 17.11.2008 Арбитражного суда Томской области, постановления от 23.01.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.05.2009 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу Арбитражного суда Томской области N А67-3801/08 по иску индивидуального предпринимателя Щербакова В.П. (г. Стрежевой, Томская область) к МО ГО Стрежевой в лице МУ Администрации го Стрежевой о признании недействительными торгов по продаже в порядке приватизации нежилого здания, расположенного по адресу: Томская область, г. Стрежевой, ул. Строителей, 97д, поскольку конкурсная комиссия необоснованно не допустила предпринимателя Щербакова В.П. к участию в торгах, потребовав предоставления документа, не предусмотренного законодательством (нотариально удостоверенного согласия супруги на совершение сделки).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Краснов Евгений Юрьевич.

Суд установил: решением Арбитражного суда Томской области от 17.11.2008 исковые требования удовлетворены, признаны недействительными торги, проведенные 19.06.2008, по продаже нежилого здания, расположенного по адресу: Томская область, г. Стрежевой, ул. Строителей, 97д.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2009 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.05.2009 решение и постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, администрация городского округа Стрежневой обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, в котором просит обжалуемые судебные акты отменить, поскольку основания для признания торгов недействительными отсутствуют.

Как следует из материалов дела и установлено судами, в порядке, предусмотренном решением Думы городского округа Стрежевой от 07.05.2008 N 377 "Об утверждении условий приватизации муниципального имущества", на торги было выставлено нежилое одноэтажное здание (деревянное каркасное - столярный цех), расположенное по адресу: Томская область, г. Стрежевой, ул. Строителей, 97д, 1985 года постройки, общей площадью 409, 4 кв. м (лот N 2).

Администрация городского округа Стрежневой разместила информационное сообщение в газете "Северная звезда" от 17.05.2008 N 79-80, в котором, в числе прочей информации, был опубликован перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе. В частности в сообщении было указано, что для физических лиц необходимо представление нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) на совершение сделки, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд признал неправомерным действия комиссии, отклонившей заявку истца на участие в торгах, и со ссылкой на пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признал торги недействительными, как проведенные с нарушением правил, установленных законом.

По правилам части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли продажи недвижимого имущества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры).

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации получение нотариально удостоверенного согласия супруга требуется в случае совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и регистрации в установленном законом порядке.

Исходя из этого, судами сделан обоснованный вывод о том, что заявка В.П. Щербакова была возвращена без законных к тому оснований.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А67-3801/08 Арбитражного суда Томской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 17.11.2008 Арбитражного суда Томской области, постановления от 23.01.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.05.2009 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа отказать.

Председательствующий судья

Е.М. Моисеева

Судья

А.М. Медведева

Судья

Г.Г. Попова