Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 июля 2009 г. N КГ-А40/6038-09 Отказывая в удовлетворении требования о признании недействительными действий регистрирующего органа, суд учитывал, что наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации также ограничения (обременения) прав на него (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 28 июля 2009 г. N КГ-А40/6038-09
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также:

постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 мая 2010 г. N КГ-А40/3981-10 по делу N А40-79458/08-92-641;

постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 декабря 2009 г. N КГ-А40/13618-09

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2009 г.

ООО "Фирма "Росичъ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о:

- признании незаконным (недействительным) действия Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, выразившееся во внесении в ЕГРП записи регистрации от 13.08.2008 г. N 77-77-15/004/2008-857 об аресте нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 14-я Парковая, д. 6А, площадью 222,1 кв. м, кадастровый (условный) номер: 77-77-03/083/2007-086, принадлежащего ООО "Фирма "Росичъ" на праве собственности;

- обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Москве прекратить зарегистрированное ограничение права на нежилое здание, расположенное по адресу: ул. 14-я Парковая, д. 6А, площадью 222,1 кв. м, кадастровый (условный) номер: 77-77-03/083/2007-086, принадлежащего ООО "Фирма "Росичъ", а именно - погасить в ЕГРП запись об аресте от 13.08.2008 г. N 77-77-15/004/2008-857;

с учетом уточнения требований, принятого судом первой инстанции, согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2008 г. по делу N А40-79458/08-92-641 исковые требования ООО Фирма "Росичъ" удовлетворены. Суд первой инстанции решил:

- признать незаконным (недействительным) действие Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, выразившееся во внесении в ЕГРП записи регистрации от 13.08.2008 г. N 77-77-15/004/2008-857 об аресте нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 14-я Парковая, д. 6А, площадью 222 1 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77-77-03/083/2007-086, принадлежащего ООО "Фирма "Росичъ";

- обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Москве прекратить зарегистрированное ограничение права на нежилое здание расположенное по адресу: г. Москва, ул. 14-я Парковая, д. 6А площадью 222 1 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77-77-03/083/2007-086 принадлежащее ООО "Фирма "Росичъ", а именно - погасить в ЕГРП запись об аресте от 13.08.2008 г., N 77-77-15/004/2008-857 в десятидневный срок с даты вступления законную силу решения.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что Постановление следователя 2-го отдела СЧ ГСУ при ГУВД города Москвы Колбина А.В. об аресте имущества вынесено в отношении иного лица - ОАО "Росичъ", которое не является собственником объекта недвижимости, на который наложен арест; оспариваемые действия УФРС по Москве не соответствуют требованиям статей 2, 9, 17 Федерального Закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; нарушают права и законные интересы заявителя - ООО "Фирма "Росичъ".

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 г. N 09АП-6287/2009-АК решение Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2008 г. по делу N А40-79458/08-92-641 отменено; в удовлетворении требований ООО "Фирма "Росичъ" отказано.

ООО "Фирма "Росичъ" не согласилось с указанным постановлением, полагая, что постановление суда апелляционной инстанции необоснованно и незаконно, выводы не соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, а также судом нарушены нормы процессуального права; в связи, с чем просит отменить постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 г. N 09АП-6287/2009-АК по делу N А40-79458/08-92-641; дело направить на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО "Фирма "Росичъ" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Москве возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанном судебном акте имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемое постановление подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 27.02.2008 г. на основании договора купли-продажи от 27.12.1994 г. N КМ98 с Фондом имущества города Москвы произведена государственная регистрация права собственности ООО "Фирма "Росичъ" на нежилое здание площадью 222,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 14-я Парковая, д. 6А, кадастровый (условный) номер: 77-77-03/083/2007-086.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 13.08.2008 г. на основании Постановления следователя 2-го отдела СЧ ГСУ при ГУВД города Москвы Колбина А.В. от 12.02.2002 г. внесена запись о регистрации N 77-77-15/004/2008-857 об аресте нежилого здания, площадью 222,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 14-я Парковая, д. 6А, кадастровый (условный) номер: 77-77-03/083/2007-086, принадлежащего ООО "Фирма "Росичъ".

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального Закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации также ограничения (обременения) прав на него.

Исследовав в совокупности доказательства по делу с учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии незаконности действий Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, поскольку запись о регистрации ареста от 13.08.2008 г. N 77-77-15/004/2008-857 нежилого здания площадью 222 1 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. 14-я Парковая, д. 6А, кадастровый (условный) номер: 77-77-03/083/2007-086 внесена на основании не отмененного в установленном порядке Постановления следователя 2-го отдела СЧ ГСУ при ГУВД города Москвы Колбина А.В. от 12.02.2002 г., в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219, и действующим законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наличие нарушений судом апелляционной инстанции процессуальных норм, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной коллегией не установлено.

Судом апелляционной инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права. Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы, указанные в обжалуемом судебном акте.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу норм статей 286, часть 2 статьи 287 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации не допустимо в кассационной инстанции.

Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого в кассационном порядке судебного акта, не имеется, в связи, с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 274, 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2009 г. N 09АП-6287/2009-АК по делу N А40-79458/08-92-641 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО Фирма "Росичъ" - без удовлетворения.