Официальный отзыв Правительства РФ на проект федерального закона N 354673-5 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", внесенный Думой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (не действует)

Официальный отзыв Правительства РФ
на проект федерального закона N 354673-5 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества",
внесенный Думой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен указанный проект федерального закона.

Законопроектом предусматривается внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, направленных, как следует из пояснительной записки, на упрощение процедуры оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

При этом анализ законопроекта свидетельствует о том, что он не ограничивается регулированием указанного вопроса, а затрагивает также вопросы возникновения права собственности (в том числе долевой) и вопросы представительства.

Вносимые законопроектом изменения в ряде случаев требуют пересмотра подходов к регулированию соответствующих гражданско-правовых, земельных, градостроительных и иных отношений.

Так, в законопроекте используются понятия "обособленный земельный участок", "двухквартирный жилой дом", "многоквартирный одноэтажный жилой дом", которые в нем не определены и федеральными законами не предусмотрены. Введение указанных понятий требует внесения корреспондирующих изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации.

Предусмотренный законопроектом порядок приобретения права собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом (новый пункт 8 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") не согласуется с нормами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации о неделимых земельных участках и общем имуществе многоквартирного дома.

Правительство Российской Федерации не поддерживает представленный проект федерального закона.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Собянин