Статья 4

Статья 4

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 22, 25; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3597; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2010, N 15, ст. 1756; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562; N 49, ст. 7061; N 50, ст. 7347, 7365; 2012, N 24, ст. 3078; N 31, ст. 4322; 2013, N 30, ст. 4083) следующие изменения:

1) абзац первый пункта 1 статьи 16 дополнить предложением следующего содержания: "В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти, органом местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права вправе подать указанные органы, а также лицо, заключившие это соглашение или этот договор.";

2) в пункте 1 статьи 19:

а) после абзаца седьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, образован путем перераспределения такого земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности гражданина;";

б) абзацы восьмой - одиннадцатый считать соответственно абзацами девятым - двенадцатым;

3) в статье 22.2:

а) подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в государственной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в собственность субъектов Российской Федерации;";

б) в пункте 2 слова "Земельным кодексом Российской Федерации" заменить словами "Земельным кодексом Российской Федерации или в отношении которых принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная регистрация прав на образуемые земельные участки осуществляется на основании заявления лица, с которым заключено соглашение об указанном перераспределении.";

в) в пункте 7 слово "перехода" заменить словами "возникновения, перехода";

4) абзац второй пункта 1 статьи 26 дополнить предложением следующего содержания: "В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам или помещения в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.";

5) в статье 27:

а) пункт 1 дополнить предложением следующего содержания: "С заявлением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе также обратиться лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды на срок более пяти лет.";

б) абзац первый пункта 2 дополнить словами ", за исключением случаев, если федеральным законом предусмотрена возможность установления сервитута без проведения кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, и без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка";

в) дополнить пунктами 3 - 4 следующего содержания:

"3. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие таких органов государственной власти или органа местного самоуправления.

4. В случае, если в соответствии с федеральным законом допускается заключение соглашения об установлении сервитута без осуществления государственного кадастрового учета части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, запись об ограничении (обременении) прав вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении всего земельного участка.".