Письмо Правительства РФ от 30 сентября 2013 г. N 5855п-П9 "Заключение на проект федерального закона N 261669-6 "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", вносимый депутатами Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации А.Д. Крутовым, И.Д. Грачевым, О.Г. Дмитриевой, Д.В. Ушаковым, Н.Р. Петуховой"

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации в соответствии с частью 3 статьи 104 Конституции Российской Федерации рассмотрен указанный проект федерального закона.

Статьей 1 законопроекта предлагается внести изменения в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно которым при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц к расходам, фактически понесенным налогоплательщиком, предлагается отнести расходы на оплату услуг по независимой оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого дома или доли (долей) в нем, а также квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В настоящее время установленный статьей 220 Кодекса перечень расходов ограничен теми видами расходов, которые направлены исключительно на улучшение гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со статьями 3 и 5 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценочная деятельность направлена на установление в отношении объектов оценки, в том числе недвижимого имущества, рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Независимая оценка рыночной стоимости приобретаемой недвижимости не является обязательной. В этой связи включение стоимости данных услуг в перечень расходов, учитываемых при получении имущественного налогового вычета, не обосновано.

Законопроектом не конкретизируется субъект, который может проводить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости, а также документы, подтверждающие результаты оценки, что может привести к злоупотреблениям при получении имущественного налогового вычета, связанного с приобретением жилья.

На основании изложенного законопроект Правительством Российской Федерации не поддерживается.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько