Статья 10

Статья 10

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 116; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 21; N 23, ст. 2380; N 52, ст. 5498; 2007, N 45, ст. 5417; 2008, N 20, ст. 2251, 2260; N 29, ст. 3418; N 48, ст. 6246; N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4563, 4572, 4591, 4594; 2009, N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2011, N 49, ст. 7015; N 53, ст. 7614; N 47, ст. 2310; N 50, ст. 7343; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 5390; N 53, ст. 7614, 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1651; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4080) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) в пункте 1 слово "градостроительного" заменить словом "территориального";

б) пункты 4, 6 и 7 признать утратившими силу;

в) в пункте 8:

слово "градостроительного" заменить словом "территориального";

слова "градостроительные регламенты" заменить словами "регламенты использования территорий";

г) в пункте 9 слова "градостроительный регламент" заменить словами "регламент использования территорий";

д) дополнить пунктом 26 следующего содержания:

"26) населенный пункт - территория, имеющая сосредоточенную застройку в пределах установленной черты (границы) и служащая постоянным местом проживания людей. Территория населенного пункта должна полностью входить в состав территории поселения.";

2) в части 1 статьи 4 слово "градостроительному" заменить словом "территориальному";

3) в части 4 статьи 9 слова ", о переводе земель из одной категории в другую" и слова ", а также о переводе земель из одной категории в другую для целей, не связанных с размещением объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, при отсутствии генерального плана городского округа или поселения (схемы территориального планирования муниципального района в случае перевода земель, расположенных на межселенных территориях, из одной категории в другую)" исключить;

4) в статье 10:

а) часть 1 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) агропромышленный комплекс.";

б) в части 5 слова "зон с особыми условиями использования территорий" заменить словами "охранных и защитных зон";

в) подпункт "д" пункта 3 части 9 изложить в следующей редакции:

"д) охранные и защитные зоны;";

5) в статье 14:

а) в части 4 слова "зон с особыми условиями использования территорий" заменить словами "охранных и защитных зон";

б) подпункт "д" пункта 3 части 9 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "подпункт "д" пункта 3 части 9" следует читать "подпункт "д" пункта 2 части 9"

"д) охранные и защитные зоны;";

6) в части 2 статьи 16 слова "зон с особыми условиями использования территорий в связи с планируемым размещением объектов регионального значения" заменить словами "охранных и защитных зон";

7) в статье 19:

а) в пункте 1 части 2 слова "зон с особыми условиями использования территорий" заменить словами "охранных и защитных зон";

б) в части 5:

в пункте 4 слова "зон с особыми условиями использования территорий" заменить словами "охранных и защитных зон";

в пункте 5 слова ", с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования" исключить;

в) подпункт "д" пункта 3 части 9 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "подпункт "д" пункта 3 части 9" следует читать "подпункт "д" пункта 3 части 6"

"д) охранные и защитные зоны;";

8) в статье 21:

а) в пункте 2 части 1 слово "из земель" исключить;

б) в пункте 2 части 2 слова "из земель сельскохозяйственного назначения или исключение из границ таких населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения" исключить;

в) в части 4 слова "зон с особыми условиями использования территорий" заменить словами "охранных и защитных зон ";

9) в статье 23:

а) в пункте 1 части 4 слова "зон с особыми условиями использования территорий" заменить словами "охранных и защитных зон";

б) в части 7:

в пункте 5 слова "зон с особыми условиями использования территорий" заменить словами "охранных и защитных зон";

в пункте 7 слова ", с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования" исключить;

в) пункт 7 части 8 изложить в следующей редакции:

"7) охранные и защитные зоны;";

10) в статье 25:

а) в пункте 2 части 1 слова "из земель" исключить;

б) в пункте 2 части 2 слова "из земель сельскохозяйственного назначения или исключения из границ таких населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения" исключить;

в) в части 3 слова "зон с особыми условиями использования территорий" заменить словами "охранных и защитных зон";

11) в пункте 2 части 1 статьи 26 слова ", о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" исключить;

12) наименование главы 4 изложить в следующей редакции:

"

Глава 4. Правила землепользования и застройки

";

13) в статье 30:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) карту территориального зонирования;

2) градостроительный регламент.";

б) часть 3 признать утратившей силу;

в) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. На карте территориального зонирования устанавливаются границы территориальных зон, виды и состав которых определены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Границы территориальных зон не должны пересекать границы лесопарков и лесничеств, а также особо охраняемых природных территорий.";

г) первое предложение части 5 изложить в следующей редакции:

"5. На карте территориального зонирования в обязательном порядке отображаются границы охранных и защитных зон, границы территорий объектов культурного наследия, лесного фонда, водных объектов, охотничьих угодий и особо охраняемых природных территорий.";

д) дополнить частью 5.1 следующего содержания:

"5.1. В отношении всех территориальных зон, за исключением территориальных зон сельскохозяйственного назначения и зон, совпадающих с границами лесничеств и лесопарков, устанавливаются градостроительные регламенты.";

е) в части 6:

пункт 2 дополнить словами ", за исключением случаев, когда видами разрешенного использования не предусматривается возможность строительства объектов капитального строительства";

пункт 3 признать утратившим силу;

ж) дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. В регламенте использования территории в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также территорий достопримечательных мест и исторических поселений.";

з) дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. В течение пяти лет со дня их утверждения градостроительные регламенты не могут быть изменены без согласия правообладателей земельных участков, имеющих в соответствии с земельным законодательством право требования убытков в связи с изменением разрешенного использования земельного участка. Исключение из данного правила составляют случаи, когда градостроительные регламенты изменяются в целях сохранения жизни и здоровья граждан, сохранения окружающей среды и памятников, обеспечения обороноспособности и безопасности государства, поддержания правопорядка и в иных случаях, установленных федеральными законами.";

14) в статье 33:

а) часть 1 дополнить словами ", с учетом особенностей, указанных в части 6 настоящей статьи";

б) дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. В случае установления или изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации границ охранных и защитных зон, территорий объектов культурного наследия, лесного фонда, водных объектов, особо охраняемых природных территорий соответствующие изменения вносятся в правила землепользования и застройки в срок не позднее одного месяца со дня установления или изменения таких границ. При этом проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки не требуется.";

15) в статье 34:

а) в части 1:

в пункте 3 слова "настоящим Кодексом" заменить словами "Земельным кодексом Российской Федерации";

в пункте 4 слова "сложившейся планировки территории и" исключить;

пункт 5 признать утратившим силу;

б) в части 3 слова "зон с особыми условиями использования территорий" заменить словами "охранных и защитных зон";

16) статью 35 признать утратившей силу;

17) в статье 36:

а) дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. В случае, если в границах территориальной зоны расположен объект федерального или регионального значения либо утвержденной документацией по планировке территории в границах такой территориальной зоны предусмотрено размещение объекта федерального или регионального значения, градостроительный регламент, устанавливаемый для такой территориальной зоны, должен предусматривать разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства, допускающее размещение и эксплуатацию таких объектов. Исключение из градостроительного регламента указанного вида разрешенного использования допускается только по согласованию с уполномоченным в соответствующей сфере федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.";

б) пункт 1 части 4 признать утратившим силу;

в) дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. Действие градостроительного регламента, за исключением установленных таким регламентом видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не распространяется на земельные участки и объекты капитального строительства в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.";

г) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Градостроительный регламент не устанавливается в отношении территориальных зон сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон, а также территориальных зон, совпадающих с границами лесничеств и лесопарков.";

18) статью 37 признать утратившей силу;

19) в статье 39:

а) части 2-10 признать утратившими силу;

б) часть 11 изложить в следующей редакции:

"11. В случае, если в заявлении приведены доказательства соблюдения условий, предусмотренных регламентом использования территории, глава местной администрации принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или решение об отклонении соответствующего заявления принимается в месячный срок со дня его поступления.";

20) части 3 и 4 статьи 41 признать утратившими силу;

21) часть 4 статьи 43 признать утратившей силу;

22) в пунктах 4 и 5 части 3 статьи 44 слова "градостроительный регламент" в соответствующем падеже заменить словами "регламент использования территории" в соответствующем падеже;

23) в части 10 статьи 45 слова "градостроительных регламентов" заменить словами "регламентов использования территорий";

24) в части 15 статьи 46 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территории";

25) в частях 2 и 4 статьи 46.1 слова "градостроительный регламент" в соответствующем падеже заменить словами "регламент использования территории" в соответствующем падеже;

26) в пунктах 3 и 7 части 3 статьи 46.2 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территории";

27) в пункте 4 части 8 статьи 46.3 слова "градостроительного регламента" заменить словами "регламента использования территории";

28) в статье 51:

а) в части 3 слова "градостроительный регламент" в соответствующем падеже заменить словами "регламент использования территории" в соответствующем падеже;

б) в части 17:

в пункте 1 слова дачного хозяйства" исключить;

в пункте 4 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территории".