Статья 20

Статья 20

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2018 года, за исключением отдельных положений, предусмотренных настоящей статьей.

2. Со дня официального опубликования настоящего Федерального закона вступают в силу:

1) положения настоящего Федерального закона, предусматривающие полномочия Правительства Российской Федерации по установлению критериев отнесения земель к особо ценным сельскохозяйственным землям, порядка установления и изменения их границ;

2) положения настоящего Федерального закона о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах особо ценных сельскохозяйственных земель;

3) положения настоящего Федерального закона, предусматривающие разработку и утверждение схемы территориального планирования Российской Федерации в области агропромышленного комплекса;

4) статьи 5 и 7 настоящего Федерального закона.

3. До 1 июля 2016 года органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обеспечивают установление границ особо ценных сельскохозяйственных земель.

4. В случае, если в границы особо ценных сельскохозяйственных земель включены земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не включенные в соответствии с правилами землепользования и застройки в границы зоны сельскохозяйственного назначения, до 1 января 2020 года орган местного самоуправления обязан внести изменения в правила землепользования и застройки, предусматривающие включение указанных земель и земельных участков в границы зон сельскохозяйственного назначения.

Такое правило распространяется на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, предоставленных федеральным государственным предприятиям или федеральным государственным учреждениям.

5. Субъекты Российской Федерации до 1 июля 2017 года обязаны обеспечить разработку и утверждение сельскохозяйственных регламентов.

Градостроительные регламенты, установленные применительно к зонам сельскохозяйственного использования, действуют до момента утверждения сельскохозяйственных регламентов субъектами Российской Федерации.

6. Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" применяется к земельным участкам в границах территориальных зон сельскохозяйственного назначения до приведения его в соответствие с настоящим Федеральным законом, за исключением земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями.

7. Изменение вида разрешенного использования земельных участков на вид разрешенного использования, предусматривающий ведение дачного хозяйства и (или) садоводства, не допускается со дня официального опубликования настоящего Федерального закона и до дня его вступления в силу.

8. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона и до утверждения сельскохозяйственных регламентов разрешенное использование земельных участков в границах зон сельскохозяйственного назначения устанавливается и изменяется в порядке и по основаниям, которые установлены Правительством Российской Федерации, на основании решения органа государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен такой земельный участок.

9. По заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченный на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязан принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Такое решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору, но не более чем до 1 января 2020 года.

До 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа обязан внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки не требуется.

Если в отношении земельного участка не установлен и в документах государственного кадастра недвижимости не указан вид разрешенного использования, но при этом данный земельный участок до вступления в силу настоящего Федерального закона был отнесен к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель и в документе о правах на такой земельный участок указана цель его предоставления из государственной или муниципальной собственности, вид разрешенного использования такого земельного участка устанавливается на основании сведений об отнесении земельного участка к определенной категории земель и цели его предоставления, указанной в документах о правах на такой земельный участок.

Установление видов разрешенного использования земельных участков по правилам, предусмотренным настоящей частью, осуществляется органами местного самоуправления поселения или органами местного самоуправления городского округа, в границах которого расположен такой земельный участок, а в случае, если земельный участок расположен на межселенной территории, - органами местного самоуправления муниципального района в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование в сфере земельных отношений.

10. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона:

границы земель лесного фонда и границы земель особо охраняемых природных территорий являются соответственно границами лесного фонда и границами особо охраняемых природных территорий;

земли и земельные участки, отнесенные до вступления в силу настоящего Федерального закона к категории земель сельскохозяйственного назначения и к территориальным зонам сельскохозяйственного использования, признаются землями и земельными участками, находящимися в границах зон сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предназначенных для ведения гражданами и их некоммерческими объединениями дачного хозяйства (осуществления дачного строительства), огородничества и садоводства;

земли и земельные участки, включенные в фонд перераспределения земель, признаются землями и земельными участками, находящимися в границах зон сельскохозяйственного назначения;

земельные участки, предоставленные садовым и огородническим некоммерческим объединениям граждан для садоводства и огородничества, включаются в территориальные зоны огородничества и садоводства.

11. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения государственного кадастра недвижимости о принадлежности земельного участка к той или иной категории земель сохраняются в автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости со статусом "архивные" и исключаются из государственного кадастра недвижимости через пять лет со дня внесения сведений о разрешенном использовании соответствующего земельного участка.

При этом сведения о кадастровой стоимости земельного участка, а также среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для муниципального района (городского округа), внесенные в государственный кадастр недвижимости на момент присвоения сведениям государственного кадастра недвижимости о принадлежности земельного участка к той или иной категории земель статуса "архивные", сохраняются в течение пяти лет и используются для целей, предусмотренных пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

12. Сведения об установленных до вступления в силу настоящего Федерального закона охранных и защитных зонах, территориях объектов культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия и о содержании соответствующих ограничений прав в охранных или защитных зонах подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2019 года.

13. В случае, если до 1 января 2019 года в государственный кадастр недвижимости не внесены сведения об установленных до вступления в силу настоящего Федерального закона охранных и защитных зонах и о содержании соответствующих ограничений прав в охранных и защитных зонах, собственники объектов, в целях охраны и защиты которых установлены такие охранные и защитные зоны, не вправе требовать возмещения убытков, возникающих в связи с нарушением ограничений по использованию земельных участков, которые находятся в границах таких охранных и защитных зон. При этом убытки, причиняемые в силу нарушения указанных ограничений прав, взысканию не подлежат.

Положения настоящей части не распространяются на ограничения, возникающие в связи с установлением зоны охраны объекта культурного наследия, придорожной полосы автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог), зоны охраны особо ценных сельскохозяйственных земель, водоохранной зоны водного объекта общего пользования, зоны затопления и подтопления, а также охранной зоны особо охраняемой природной территории.