Пояснительная записка к проекту федерального закона N 540973-6 "О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 540973-6 "О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

Жилищный кодекс Российской Федерации в действующей редакции содержит ряд требований, являющихся обязательными для исполнения управляющими организациями, однако выполнение указанных требований возможно только при принятии соответствующего решения собственниками помещений в многоквартирном доме. Организация проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме представляется для отдельного гражданина затруднительной в силу необходимости выполнения им всех процедурных мероприятий, предусмотренных законодательством и требующих определенных материальных затрат, в том числе направление заказным письмом каждому собственнику помещения в данном доме уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В результате этого при существующем порядке проведения общего собрания оперативность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений, необходимых для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, крайне низка. Управляющая организация не наделена правом инициировать проведение общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирном доме, что существенно затрудняет выполнение обязательств по договорам управления.

Представленный законопроект направлен на устранение указанных правовых пробелов в жилищном законодательстве и предполагает предоставление организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, права инициировать проведение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в следующих случаях:

принятие решения о проведении текущего и капитального ремонтов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

принятие решения об исполнении требований законодательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления, судебных актов, актов государственных и муниципальных органов, осуществляющих контрольные и (или) надзорные функции.

Внесение указанных изменений повысит эффективность взаимодействия между управляющими организациями, органами государственной власти и местного самоуправления, а также позволит обеспечить своевременное предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме актуальной информации об изменении объема их прав и обязанностей, что в итоге даст возможность таким гражданам в полной мере обеспечить защиту своих прав в рамках существующих правовых механизмов.

Финансово-экономическое обоснование проекта федерального закона "О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Принятие проекта федерального закона "О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации" не потребует дополнительных финансовых расходов из федерального бюджета.

Перечень актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона "О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации"

В случае принятия проекта федерального закона "О внесении изменений в статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации" признания утратившими силу, приостановления, принятия нормативных правовых актов или внесения изменений в действующие нормативные правовые акты не потребуется.