Статья 3

Статья 3

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3880; N 49, ст. 7061; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619; 2013, N 30, ст. 4072, 4083; Российская газета, 2014, 25 июня) следующие изменения:

1) в статье 25.1:

а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. В случае заключения лицом, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора участия в долевом строительстве в отношении жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее также - жилье экономического класса), с гражданином, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации право на приобретение жилья экономического класса (далее - граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса), по цене и в сроки, которые определены договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, для государственной регистрации данного договора участия в долевом строительстве предоставляется также выписка из утвержденного органом местного самоуправления списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, подтверждающая включение этого гражданина в такой список. Застройщик или участник долевого строительства вправе не представлять указанную выписку. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает выписку у указанного органа местного самоуправления, который обязан предоставить ее в срок не более чем пять дней с даты получения такого запроса.";

б) в подпункте 5 пункта 2 слова "жилых помещений, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения этих жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее также - жилье экономического класса), которые" заменить словами "жилья экономического класса, которое";

в) пункт 3.1 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) заключение договора участия в долевом строительстве, указанного в подпункте 5 пункта 2 настоящей статьи, с лицом, не имеющим права на заключение такого договора, или с нарушением иных предусмотренных федеральными законами требований.";

2) в статье 25.6:

а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. На государственную регистрацию перехода права на жилое помещение на основании договора купли-продажи жилья экономического класса наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляется выписка из утвержденного органом местного самоуправления списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, подтверждающая включение покупателя в такой список, в случае, если договор купли-продажи жилья экономического класса заключен с лицом, заключившим с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которые определены договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Заявитель вправе не предоставлять указанную выписку.";

б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. В случае, если выписка, предусмотренная пунктом 1.1 настоящей статьи, не представлена, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает указанную выписку у органа местного самоуправления, утвердившего список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.";

в) пункт 3 после слов "пунктом 2" дополнить словами "или 2.1", после слов "пунктом 1" дополнить словами "или 1.1";

г) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Не допускается государственная регистрация перехода права на жилое помещение на основании указанного в пункте 1.1 настоящей статьи договора купли-продажи жилья экономического класса в случае, если договор купли-продажи жилья экономического класса заключен с лицом, не имеющим права на заключение указанного договора, или с нарушением иных предусмотренных федеральными законами требований.".