Статья 44. Особенности осуществления кадастрового учета и регистрации прав на часть объекта недвижимости

Статья 44. Особенности осуществления кадастрового учета и регистрации прав на часть объекта недвижимости

1. Кадастровый учет части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о такой зоне в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Исключение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о такой части осуществляется без соответствующего заявления одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении такой зоны в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

2. В случае регистрации прекращения ограничения (обременения) прав на земельный участок или здание, в связи с установлением которого была образована и поставлена на кадастровый учет часть такого земельного участка или здания, снятие с кадастрового учета такой части земельного участка или здания осуществляется без соответствующего заявления одновременно с регистрацией прекращения ограничения (обременения) права на соответствующий земельный участок или здание при отсутствии сведений о том, что на такую часть земельного участка или здания зарегистрировано другое ограничение (обременение) права.

3. Регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с кадастровым учетом такой части.

4. Регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с кадастровым учетом такой части. Кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.

5. Если в аренду передается часть здания, право на которое зарегистрировано, кадастровый учет части здания осуществляется одновременно с регистрацией договора аренды на такую часть здания без соответствующего заявления. Прекращение права на здание и снятие такого здания с кадастрового учета не осуществляется. При этом часть здания может представлять собой блок-секцию, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей).