Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются кадастровый учет недвижимого имущества и регистрация прав на недвижимое имущество

Статья 35. Лица, по заявлению которых осуществляются кадастровый учет недвижимого имущества и регистрация прав на недвижимое имущество

1. При осуществлении кадастрового учета и регистрации прав одновременно такие кадастровый учет и регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника (собственников) земельного участка, лица (лиц), которому (которым) земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при кадастровом учете и регистрации прав на созданные (создаваемые) им (ими) на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

2) лица, которому выдано разрешение о создании искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - при кадастровом учете и регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;

3) собственника объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при кадастровом учете и регистрации права на образованные объекты недвижимости;

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса - при кадастровом учете и регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права на такой объект недвижимости, - при кадастровом учете и (или) регистрации ограничений (обременений) прав на такой объект недвижимости или его часть;

6) иного лица в случаях, установленных законом.

2. При осуществлении кадастрового учета чез одновременной регистрации прав такой кадастровый учет осуществляется по заявлению:

1) представленному уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при кадастровом учете созданного объекта недвижимости;

2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права на объект недвижимости, - при кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения (обременения) прав возникают независимо от момента их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) собственника объекта недвижимости - при кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

5) иного лица в установленных законом случаях.

3. Регистрация прав без одновременного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лиц, права которых на объект недвижимости возникают (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращаются, - при регистрации возникновения или прекращения прав;

2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права на объект недвижимости, - при регистрации ограничения (обременения) прав, прекращения ограничения (обременения) прав на объект недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

3) сторон договора - при регистрации договора и (или) права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, возникающего на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении прав на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, при регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия;

6) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

4. В случае осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, от их имени при подаче заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

5. При уклонении одной из сторон договора от регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.