Статья 28. Особенности установления сервитутов в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и (или) эксплуатации объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития

Статья 28. Особенности установления сервитутов в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и (или) эксплуатации объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития

1. На территории субъектов Российской Федерации допускается установление сервитутов в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и (или) эксплуатации объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития (далее - сервитут), в целях, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, с учетом установленных настоящей статьей особенностей.

2. Сервитуты могут устанавливаться в следующих целях:

1) строительство, реконструкция, капитальный ремонт и эксплуатация линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, стационарно установленных канатных дорог);

2) проход, проезд через земельный участок, провоз через него строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития;

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития;

4) размещение на земельном участке информационных щитов, указателей, предупредительных надписей, геодезических знаков для строительства и (или) эксплуатации объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития;

5) проведение изыскательских, исследовательских и других работ для строительства и (или) эксплуатации объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития;

6) проведение работ по защите территорий, предназначенных для строительства и (или) эксплуатации объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, от затопления и подтопления.

3. Сервитут устанавливается на основании заявления лица, осуществляющего деятельность, для обеспечения которой устанавливается сервитут (далее - обладатели сервитутов). К указанным лицам относятся организации, осуществляющие строительство и (или) эксплуатацию объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития.

4. В случае, если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка (его части), собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, за исключением государственного или муниципального унитарного предприятия либо государственного или муниципального учреждения, вправе требовать от обладателя сервитута заключения договора купли - продажи (аренды) земельного участка, а арендатор такого земельного участка вправе требовать в одностороннем порядке расторжения договора аренды. Указанные лица вправе требовать возмещения убытков, причиненных установлением и (или) осуществлением сервитута во всех случаях.

5. Не допускается установление сервитутов в отношении земельных участков, использование которых для целей установления сервитутов в соответствии с законодательством Российской Федерации запрещается.

6. Сервитут устанавливается решением уполномоченного федерального органа.

7. Решение об установлении сервитута должно содержать:

1) указание на обладателя сервитута;

2) цели установления сервитута;

3) срок действия сервитута;

4) размер платы за сервитут в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных третьим лицам;

5) право обладателя сервитута на осуществление деятельности, в целях обеспечения которой установлен сервитут, в том числе право на вход на земельный участок, доставку на него строительных и иных материалов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, выполнение соответствующих инженерных изысканий, осуществление рубок древесно-кустарниковой растительности, выполнение земляных работ;

6) обязанность обладателя сервитута по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением, после прекращения действия сервитута.

8. К заявлению, указанному в части 3 настоящей статьи, прилагаются обоснование установления сервитута и схема его границ на кадастровом плане территории.

9. Установление сервитутов осуществляется без проведения общественных слушаний.

10. В течение семи рабочих дней с даты принятия решения об установлении сервитута такое решение размещается на официальном сайте уполномоченного федерального органа в сети "Интернет" и направляется в орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости. Сервитут считается установленным со дня внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о его границах, целях установления и его обладателе.

11. Размер платы за сервитут определяется исходя из уменьшения рыночной стоимости земельного участка вследствие его обременения сервитутом, если меньший размер платы за постоянный сервитут не предусмотрен соглашением об установлении платы за сервитут.

12. Внесение платы за сервитут и возмещение убытков в связи с установлением сервитута правообладателям обремененных земельных участков осуществляются за счет средств обладателя сервитута.

13. Правообладатели обремененного сервитутом земельного участка не вправе осуществлять действия, исключающие или затрудняющие осуществление деятельности обладателя сервитута, предусмотренной решением об установлении сервитута.

14. Сервитут может быть прекращен по решению суда по следующим основаниям:

1) обладатель сервитута не осуществляет деятельность, для обеспечения которой установлен сервитут, в течение одного года, если иное не оговорено решением об установлении сервитута и (или) соглашением об установлении сервитута;

2) вследствие нарушения требований настоящей статьи в отношении порядка установления сервитута.

15. Финансирование работ, необходимых для установления сервитутов, осуществляется за счет средств обладателя сервитута.