Статья 25. Особенности осуществления градостроительной деятельности в связи с созданием объектов инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития

Статья 25. Особенности осуществления градостроительной деятельности в связи с созданием объектов инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития

1. Решение о подготовке документации по планировке территории для размещения объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, принимает уполномоченный федеральный орган с учетом положений Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2. Документация по планировке территории подготавливается управляющей компанией.

3. Документация по планировке территории утверждается без проведения публичных слушаний.

4. Подготовка и утверждение документации по планировке территории для размещения объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, допускаются при отсутствии документов территориального планирования.

5. Вид разрешенного использования земельных участков, которые образуются в соответствии с документацией по планировке территории, может быть определен в соответствии с документацией по планировке территории. При этом вид разрешенного использования, определенный в соответствии документацией по планировке территории, не может быть изменен иначе, чем внесением изменений в утвержденную документацию по планировке территории.

6. Допускается установление видов разрешенного использования земельных участков, не соответствующих правилам землепользования и застройки и лесохозяйственным регламентам.

7. Вид разрешенного использования земельных участков, установленных документацией по планировке территорий, считается установленным или измененным со дня внесения соответствующих сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

8. До выдачи разрешений на строительство объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, подготовительные работы могут выполняться с даты представления проектной документации, подготовленной в отношении объектов капитального строительства, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, в целях проведения экспертизы такой проектной документации. Перечень видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство, устанавливается уполномоченным федеральным органом по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства.

9. Для получения разрешений на строительство линейных объектов, необходимых для создания территорий опережающего социально-экономического развития, и ввод таких объектов в эксплуатацию предоставление градостроительных планов земельных участков не требуется. При этом правила, установленные пунктом 2 части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не применяются.