Письмо Верховного Суда РФ от 24 октября 2014 г. N 2-ВС-4926/14 О проекте федерального закона N 550624-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения гарантий права граждан на жилище)", внесенный депутатом ГД И.И. Никитчуком

Письмо Верховного Суда РФ от 24 октября 2014 г. N 2-ВС-4926/14

Досье на проект федерального закона

В Верховном Суде Российской Федерации рассмотрен поступивший из Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона N 550624-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения гарантий права граждан на жилище)", внесенный депутатом Государственной Думы И.И. Никитчуком.

Как усматривается из пояснительной записки к законопроекту, он разработан в целях реализации жилищных прав граждан, утративших право на жилые помещения, являющиеся предметом договора об ипотеке, путем предоставления таким гражданам жилых помещений маневренного фонда.

Между тем, действующим жилищным законодательством (пункт 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрена возможность предоставления гражданам, утратившим право на жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

Пунктом 2 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации определен предельный срок, на который жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться таким лицам, а именно: до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Представляется, что предложенное в законопроекте правовое регулирование не вызывается необходимостью и не достигает обозначенной в пояснительной записке цели.

В.И. Нечаев