Статья 14

Статья 14

1. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, подготовка и заключение соглашения об изъятии такого земельного участка осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации (с учетом изменений, внесенных настоящим Федеральным законом). При этом орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, вправе определить из числа лиц, указанных в пункте 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) лицо, выполняющее действия по подготовке и заключению соглашения об изъятии недвижимости, предусмотренные при условии наличия письменного согласия такого лица.

2. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, предусматривающее изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и не принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, такое изъятие осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом в целях изъятия земельного участка для государственный или муниципальных нужд подготовка проекта планировки территории, предусматривающего размещение объекта государственного или муниципального значения, для размещение которого изымается земельный участок для государственных или муниципальных нужд, не требуется. Границы земельного участка, подлежащего изъятию, определяются на основании утвержденного акта выбора земельного участка.

3. В случаях, если у собственника или иного законного владельца расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества отсутствуют права на земельный участок, допускается принятие решения об изъятии указанных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд без принятия решения об изъятии земельного участка. В этом случае выявление правообладателей указанного земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), не осуществляется, а размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием такого земельного участка правообладателю, правообладателям расположенных на этом земельном участке здания сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для определения убытков, причиненных изъятием арендатору земельного участка, переданного в аренду на сорок девять лет, за исключением случаев, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи. При этом образование изымаемого земельного участка не требуется, рыночная стоимость указанного земельного участка не определяется и не возмещается.

4. В случае, если изъятию для государственных нужд или муниципальных нужд подлежит земельный участок, принадлежащий гражданину на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования гражданину или используемый таким гражданином на основании договора аренды, и при этом на таком земельном участке расположен объект недвижимости, зарегистрированные права на который у такого гражданина отсутствуют, выявление правообладателей указанного объекта недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), не осуществляется. В этом случае при определении выкупной цены земельного участка в нее включается рыночная стоимость указанных объектов недвижимости, за исключением объектов, которые не подлежат учету при определении выкупной цены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

5. В случае, если на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина, которому принадлежит расположенный на таком земельном участке жилой дом, приобретенный им в результате сделки, совершенной до дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", при изъятии такого жилого дома для государственных или муниципальных нужд этому гражданину помимо рыночной стоимости такого жилого дома выплачивается рыночная стоимость указанного земельного участка.

6. В случае, если земельный участок предоставлен гражданину на праве, возникшем до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и не предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, при проведении оценки применяются правила оценки земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности. В случае, если к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям перешло право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на таком земельном участке, при проведении оценки применяются правила оценки земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности.

7. В случае, если право безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, возникло на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, то при изъятии такого земельного участка для государственных или муниципальных нужд, применяются правила, установленные для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования при изъятии земельного участка, а размер убытков, причиненных изъятием определяется по правилам, установленным для определения размера убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в результате которого досрочно прекращается договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

8. В случае, если изымаемый земельный участок принадлежит юридическому лицу на праве, возникшем до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и не предусмотренном законодательством Российской Федерации, при проведении оценки рыночной стоимости этого права оно оценивается как право арендатора земельного участка, переданного в аренду на сорок девять лет.

9. Для целей изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в том числе для проведения оценки рыночной стоимости изымаемого земельного участка, в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об изымаемом земельном участке видом его разрешенного использования признается вид разрешенного использования, соответствующий цели предоставления такого земельного участка, указанной в документе, подтверждающем право на такой земельный участок, а в случае отсутствия данного документа вид разрешенного использования, соответствующий назначению расположенных на таком земельном участке объектов недвижимого имущества.

10. В случае, если изымается земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, с момента прекращения указанных прав на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, собственности лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии такого земельного участка, по правилам, предусмотренным статьей 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения гражданина не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такое право прекращается у гражданина со дня регистрации права собственности Российской Федерации, муниципального образования, собственности лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии такого земельного участка, на такой земельный участок.

11. В случае, если на земельном участке расположены изъятые объекты недвижимости, подлежащие сносу, такой снос осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии, или лицом, которому предоставлен такой земельный участок. Принятие решений о таком сносе не требуется. В случае, если указанные объекты недвижимости были изъяты в собственность Российской Федерации, внесение сведений о данном имуществе в реестр федерального имущества не осуществляется. В случае, если ранее права на указанные объекты недвижимого имущества не были зарегистрированы, государственная регистрация прав, перехода, прекращения прав не осуществляется.

12. По заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо лица, на основании ходатайства которого было принято такое решение, после заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступления в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем недвижимого имущества, а также после произведенных в соответствии с ними выплат выкупной цены и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков, предназначенных в соответствии с документами территориального планирования и проектом планировки территории для размещения линейных объектов федерального значения, регионального значения или местного значения, независимо от принадлежности таких земельных участков к определенной категории земель, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о принадлежности таких земельных участков к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, за исключением случаев, когда указанные земельные участки отнесены к категории земель населенных пунктов.

При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории в другую или отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.