Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ по проекту федерального закона N 481367-6 "О внесении изменения в статью 22 Жилищного кодекса Российской Федерации", внесенному Костромской областной Думой (первое чтение) (не действует)

Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ
по проекту федерального закона N 481367-6 "О внесении изменения в статью 22 Жилищного кодекса Российской Федерации",
внесенному Костромской областной Думой
(первое чтение)

Досье на проект федерального закона

Рассмотрев указанный законопроект, Правовое управление сообщает следующее.

Законопроектом предлагается дополнить часть 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) условием о соблюдении при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение помимо требований законодательства о градостроительной деятельности также требований земельного законодательства и законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

В связи с этим обращаем внимание, что ни земельное законодательство, ни законодательство об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации не содержат конкретных требований к переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, что при принятии представленного законопроекта может повлечь трудности в правоприменительной практике.

На наш взгляд, ссылки в части 1 статьи 22 Кодекса на соблюдение требований законодательства о градостроительной деятельности вполне достаточно для правового регулирования данного вопроса, поскольку Градостроительный кодекс Российской Федерации, в свою очередь, содержит положения о соблюдении норм земельного законодательства и законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (см., например, пункт 10 статьи 2, часть 3 статьи 4).

Исполняющий обязанности заместителя начальника управления

Ю.В. Сапожникова