Пояснительная записка к проекту федерального закона N 724578-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 724578-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"

Досье на проект федерального закона

Проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - проект федерального закона, законопроект) разработан в целях приведения норм Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ) и некоторыми иными федеральными законами, изложенными в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ), которая вступает в силу с 1 марта 2015 года.

Законопроектом в частности предусматривается:

1) уточнение терминологии Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" терминология, ссылок на соответствующие положения ЗК РФ и ГрК РФ, вносятся другие изменения юридико-технического характера;

2) синхронизация с положениями ЗК РФ порядка проведения Фондом "РЖС" аукционов по продаже земельных участков, а также аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования в отношении земельных участков, в том числе для целей строительства жилья экономического класса, включая комплексное освоение территорий в целях данного строительства. Также вводится понятие "размер первого арендного платежа" и порядок его определения, уточняются требования к содержанию извещения о проведении аукционов, к содержанию существенных условий договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении земельных участков, включая документы, являющиеся обязательными приложениями к такому извещению, а также состав информации, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании и на сайте Фонда "РЖС" в информационной-телекоммуникационной сети "Интернет". Кроме того, уточняется порядок заключения Фондом "РЖС" договоров аренды (безвозмездного пользования) по итогам аукционов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении земельных участков;

3) уточнение порядка и условий заключения Фондом "РЖС" договоров о комплексном освоении территории в целях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", в том числе для целей строительства жилья экономического класса, по итогам аукционов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении земельных участков;

4) уточнение юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, совершаемых Фондом "РЖС" в качестве агента Российской Федерации.

Реализация законопроекта позволит Фонду "РЖС" в качестве агента Российской Федерации осуществлять с 1 марта 2015 года юридические и иные действия, в том числе сделки, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, по общим правилам ЗК РФ и ГрК РФ с учетом особенностей исполнения Фондом "РЖС" функций агента Российской Федерации.

Принимая во внимание, что предусмотренные Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, в соответствии с которыми приводятся положения Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", вступают в силу с 1 марта 2015 года, аналогичный срок вступления в силу предлагается установить для положений законопроекта.

Финансово-экономическое обоснование к проекту федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"

Принятие федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" не приведет к увеличению расходов и уменьшению доходов федерального бюджета.

Перечень федеральных законов, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с проектом федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"

Принятие федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" не потребует признания утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию других федеральных законов.