Статья 13. Соглашение об участии в комплексном развитии промышленной зоны

Статья 13. Соглашение об участии в комплексном развитии промышленной зоны

1. Собственники объектов недвижимого имущества, находящихся в частной собственности, участвуют в комплексном развитии промышленной зоны на условиях, установленных соглашением об участии в комплексном развитии промышленной зоны, которое заключается в письменной форме без проведения торгов между каждым таким собственником и муниципальным образованием в лице органа местного самоуправления, принявшего решение о комплексном развитии промышленной зоны.

2. Соглашением об участии в комплексном развитии промышленной зоны должны быть определены:

1) форма участия в комплексном развитии промышленной зоны, выбранная собственником объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в случаях и порядке, предусмотренных частями 4 - 9 статьи 12 настоящего Федерального закона;

2) обязательство собственника объектов недвижимого имущества по заключению договора о комплексном развитии промышленной зоны и максимальный срок, в который должен быть заключен такой договор в соответствии с решением о комплексном развитии промышленной зоны, в случае, если таким собственником выбрана форма участия в комплексном развитии промышленной зоны, указанная в пункте 1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона;

3) обязательство собственника объектов недвижимого имущества по осуществлению мероприятий по приведению таких объектов в соответствие с требованиями градостроительного регламента (в случае его наличия), концепции комплексного развития промышленной зоны и утвержденного проекта планировки территории промышленной зоны в случае, если таким собственником в качестве формы участия в комплексном развитии промышленной зоны выбрана форма участия в комплексном развитии промышленной зоны, указанная в пункте 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, порядок и сроки осуществления таких мероприятий;

4) обязательство муниципального образования по осуществлению мероприятий по комплексному развитию промышленной зоны, предусмотренных решением о комплексном развитии промышленной зоны, программой реализации концепции комплексного развития промышленной зоны на земельных участках, принадлежащих указанному собственнику, а при необходимости - на земельных участках, граничащих с земельными участками, принадлежащими указанному собственнику, а также срок заключения дополнительного соглашения в соответствии с частью 5 настоящей статьи в случае, если таким собственником в качестве формы участия в комплексном развитии промышленной зоны выбрана , указанная в пункте 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, порядок и сроки осуществления таких мероприятий;

5) обязательства собственника объектов недвижимого имущества по реализации формы участия в комплексном развитии промышленной зоны, выбранной им в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона;

6) порядок осуществления контроля за исполнением данного соглашения;

7) ответственность сторон за неисполнение, ненадлежащее исполнение данного соглашения.

3. Орган местного самоуправления, принявший решение о комплексном развитии промышленной зоны, или по его поручению лицо, указанное в пункте 1 или пункте 2 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, направляют собственникам объектов недвижимого имущества предложения о заключении соглашения об участии в комплексном развитии промышленной зоны, предусматривающее выбранную ими форму участия в комплексном развитии промышленной зоны, с приложением проекта такого соглашения. Указанное предложение должно быть направлено не позднее одного месяца со дня получения органом местного самоуправления или лицами, указанными в пунктах 1 или 2 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, решения собственника объектов недвижимого имущества о выборе формы участия в комплексном развитии промышленной зоны, направленного таким собственников в сроки, предусмотренные частью 6 статьи 16 настоящего Федерального закона. Указанное предложение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

4. Соглашение об участии в комплексном развитии промышленной зоны, содержащее условия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, должно быть заключено не позднее двух месяцев со дня получения предложения, указанного в части 3 настоящей статьи.

5. В случае, если соглашением об участии в комплексном развитии промышленной зоны предусмотрена форма, указанная в пункте 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в срок, предусмотренный соглашением об участии в комплексном развитии промышленной зоны, стороны указанного соглашения обязаны заключить дополнительное соглашение, содержащее график исполнения обязательств сторон по соглашению об участии в комплексном развитии промышленной зоны с указанием сроков начала и окончания выполнения каждого этапа реализации соглашения об участии в комплексном развитии промышленной зоны и сроков начала и окончания реализации каждого мероприятия в соответствии с программой реализации концепции комплексного развития промышленной зоны.

6. Соглашение об участии в комплексном развитии промышленной зоны является основанием для возникновения ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах промышленной зоны и находящиеся в собственности лица, заключившего такое соглашение, возлагающих на собственника таких объектов недвижимого имущества обязанность по выполнению обязательств, предусмотренных указанным соглашением.

7. Собственники объектов недвижимого имущества, в отношении которых установлено указанное в части 6 настоящей статьи ограничение (обременение) прав, имеют право владения, пользования и распоряжения такими объектами недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. При переходе прав собственности на такие объекты недвижимого имущества, за исключением перехода прав на данные объекты на основании соглашения об участии в комплексном развитии промышленной зоны, указанное ограничение (обременение) прав на объекты недвижимого имущества не прекращается.

8. Ограничение (обременение) прав на объекты недвижимого имущества, указанное в частях 6 и 7 настоящей статьи, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".