Статья 24. О внесении изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 24. О внесении изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 1, ст. 22; N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; 2009, N 1, ст. 14; N 52, ст. 6410; 2010, N 49, ст. 6424; 2011, N 50, ст. 7347, 7365; 2013, N 30, ст. 4077, 4083; N 51, ст. 6699; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст.4218) следующие изменения:

1) пункт 6 статьи 12 дополнить абзацами следующего содержания:

"При государственной регистрации установленного в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на основании решения о комплексном развитии промышленной зоны ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах такой промышленной зоны, указывается орган местного самоуправления, принявший решение о комплексном развитии промышленной зоны.

При государственной регистрации установленного в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на основании соглашения об участии в комплексном развитии промышленной зоны ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах промышленной зоны, указывается форма участия в комплексном развитии промышленной зоны собственником таких объектов недвижимого имущества и срок реализации данной формы участия.";

2) в абзаце шестом пункта 1 статьи 16 после слов "пунктом 1 статьи 27" дополнить словами ", пунктами 1 и 2 статьи 27.1, пунктами 1 и 2 статьи 27.2";

3) дополнить статьями 27.1 и 27.2 следующего содержания:

"Статья 27.1. Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах промышленной зоны, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, на основании решения о комплексном развитии промышленной зоны

1. Государственная регистрация установленного в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на основании решения о комплексном развитии промышленной зоны ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах такой промышленной зоны, осуществляется по заявлению органа местного самоуправления, принявшего решение о комплексном развитии промышленной зоны.

2. Заявление о государственной регистрации указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дня принятия органом местного самоуправления решения о комплексном развитии промышленной зоны.

3. На государственную регистрацию указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества представляются следующие документы:

1) копия решения органа местного самоуправления о комплексном развитии промышленной зоны;

2) перечень (с указанием адресов) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах промышленной зоны, в отношении которой принято решение о комплексном развитии промышленной зоны, в отношении прав на которые установлено указанное в пункте 1 настоящей статьи ограничение (обременение).

4. В случае, если права собственности на объекты недвижимого имущества, в отношении которых установлено указанное в пункте 1 настоящей статьи ограничение (обременение), не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на дату представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления и документов, указанных в пунктах 1 и 3 настоящей статьи, указанное ограничение (обременение) подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией прав собственности на такие объекты недвижимого имущества на основании ранее поданных заявления и документов, указанных в пунктах 1 и 3 настоящей статьи.

5. Внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, об указанном в пункте 1 настоящей статьи ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном пунктами 1 и 3 настоящей статьи.

6. Государственная регистрация прекращения указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества осуществляется:

1) без заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения обременения (ограничения) прав на такие объекты недвижимого имущества на основании соглашения об участии в комплексном развитии промышленной зоны в соответствии с пунктом 6 статьи 27.2 настоящего Федерального закона;

2) по заявлению органа местного самоуправления, принявшего решение о комплексном развитии промышленной зоны.

7. Государственная регистрация указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода прав собственности, государственной регистрации иных прав, ограничений (обременений) на указанные объекты недвижимого имущества.

8. Государственная регистрация перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества, в отношении которых зарегистрировано указанное в пункте 1 настоящей статьи ограничение (обременение) прав, не является основанием для государственной регистрации прекращения указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на такие объекты недвижимого имущества или внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав об указанном в пункте 1 настоящей статьи ограничении (обременении) прав на такие объекты недвижимого имущества.

Статья 27.2. Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах промышленной зоны, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, на основании соглашения об участии в комплексном развитии промышленной зоны

1. Государственная регистрация установленного в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах промышленной зоны, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, на основании соглашения об участии в комплексном развитии промышленной зоны осуществляется по заявлению органа местного самоуправления, принявшего решение о комплексном развитии промышленной зоны и заключившего с собственником объектов недвижимого имущества указанное соглашение, или иного лица, имеющего право заключить такое соглашение с собственником объектов недвижимого имущества в соответствии с указанным Федеральным законом.

2. Заявление о государственной регистрации указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дня заключения соглашения об участии в комплексном развитии промышленной зоны.

3. На государственную регистрацию указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества представляется копия соглашения об участии в комплексном развитии промышленной зоны.

4. В случае, если права на объекты недвижимого имущества, в отношении которых установлено указанное в пункте 1 настоящей статьи ограничение (обременение), не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на дату представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления и документов, указанных в пунктах 1 и 3 настоящей статьи, указанное ограничение (обременение) подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией прав собственности на такие объекты недвижимого имущества на основании ранее поданных заявления и документов, указанных в пунктах 1 и 3 настоящей статьи.

5. Внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, об указанном в пункте 1 настоящей статьи ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном пунктами 1 и 3 настоящей статьи.

6. Государственная регистрация прекращения указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества осуществляется по заявлению органа местного самоуправления, принявшего решение о комплексном развитии промышленной зоны и заключившего с собственником объекта недвижимого имущества указанное соглашение, или иного лица, имеющего право заключить такое соглашение с собственником объекта недвижимого имущества в соответствии с указанным Федеральным законом, с указанием о выполнении собственником объекта недвижимого имущества своих обязательств по соглашению об участии в комплексном развитии промышленной зоны, в том числе в случае перехода прав на такие объекты недвижимого имущества в соответствии с указанным соглашением. Указанное заявление подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дня выполнения собственником объекта недвижимого имущества своих обязательств по соглашению об участии в комплексном развитии промышленной зоны.

7. Государственная регистрация указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода прав собственности, государственной регистрации иных прав, ограничений (обременений) на указанные объекты недвижимого имущества.

8. Государственная регистрация перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества, в отношении которых зарегистрировано указанное в пункте 1 настоящей статьи ограничение (обременение) прав, не является основанием для государственной регистрации прекращения указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества или внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав об указанном в пункте 1 настоящей статьи ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, если иное не установлено в пункте 6 настоящей статьи.";

4) статью 33 дополнить пунктом 14 следующего содержания:

"14. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с изъятием земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд и другие отношения, которые возникают в связи с комплексным развитием промышленных зон и к которым применяются положения Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулируются настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".".