Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству на проект федерального закона N 689941-6 "О внесении изменения в статью 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части уточнения порядка погашения регистрационной записи об ипотеке) внесен Депутатами Государственной Думы Р.Ш. Хайровым, В.В. Гутеневым, Б.К. Балашовым, А.Ю. Брыксиным (не действует)

Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству
на проект федерального закона N 689941-6 "О внесении изменения в статью 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(в части уточнения порядка погашения регистрационной записи об ипотеке)
внесен Депутатами Государственной Думы Р.Ш. Хайровым, В.В. Гутеневым, Б.К. Балашовым, А.Ю. Брыксиным

Досье на проект федерального закона

Проект федерального закона N 689941-6 "О внесении изменения в статью 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", как следует из пояснительной записки, направлен на упрощение процедуры погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении жилья, приобретенного военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с частью 4 статьи 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное военнослужащим-участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием накоплений для жилищного обеспечения, предоставленных ему по договору целевого жилищного займа, находится в залоге в силу закона у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Проект указанного закона предлагает дополнить ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правилом, что, если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". По замыслу авторов проекта, такое заявление должно заменить действующую систему снятия залога: направление каждому военнослужащему доверенности и уведомления для снятия залога с приобретенного им жилья или направление в командировку соответствующих сотрудников.

Комитет Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству в целом поддерживает идею упрощения процедуры погашения регистрационной записи об ипотеке в указанном случае и поддерживает концепцию проекта федерального закона N 689941-6 "О внесении изменения в статью 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части уточнения порядка погашения регистрационной записи об ипотеке), внесенного Депутатами Государственной Думы Р.Ш. Хайровым, В.В. Гутеневым, Б.К. Балашовым, А.Ю. Брыксиным.

Председатель Комитета

П.В. Крашенинников