Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ по проекту федерального закона N 686980-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ в части защиты прав физических лиц-залогодателей жилого дома или квартиры при обращении взыскания на предмет залога", внесенному депутатами Государственной Думы С.М. Мироновым, М.Н. Емельяновым, О.А. Ниловым, Р.А. Ванчуговым, А.А. Ющенко (первое чтение) (не действует)

Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ
по проекту федерального закона N 686980-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ в части защиты прав физических лиц-залогодателей жилого дома или квартиры при обращении взыскания на предмет залога", внесенному депутатами Государственной Думы С.М. Мироновым, М.Н. Емельяновым, О.А. Ниловым, Р.А. Ванчуговым, А.А. Ющенко
(первое чтение)

Досье на проект федерального закона

Проектом федерального закона в пункт 3 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" вносится изменение, согласно которому в случае существенного увеличения суммы кредита или целевого займа, номинированных в валюте или условных денежных единицах, залогодатель - физическое лицо вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить ее перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения кредитного договора или договора займа. При этом существенным увеличением суммы кредита или займа признается увеличение их сумм в рублевом выражении более чем на 25 процентов, что полагаем, требует обоснования. Кроме того, согласно статье 2 законопроекта проектируемые положения будут распространяться на отношения, которые возникнут после вступления в силу предлагаемого федерального закона, в связи с чем вопрос защиты прав залогодателей - физических лиц, ранее заключивших договор ипотеки жилого дома или квартиры, остается за рамками проектируемого федерального закона.

Начальник управления

М.В. Деменков