Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости

Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости

1. Государственный кадастровый учет части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о такой зоне в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Исключение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о такой части земельного участка осуществляется без соответствующего заявления одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении такой зоны в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

2. В случае государственной регистрации прекращения обременения земельного участка или здания, сооружения в связи с установлением которого была образована и поставлена на государственный кадастровый учет часть такого земельного участка или здания, сооружения, снятие с государственного кадастрового учета такой части земельного участка или здания, сооружения осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующего земельного участка или здания, сооружения при отсутствии сведений о том, что на такую часть земельного участка или здания, сооружения зарегистрировано другое обременение. Для государственного кадастрового учета части земельного участка или здания, сооружения и государственной регистрации обременения соответствующего земельного участка или здания, сооружения, которая ранее была снята с государственного кадастрового учета в связи с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующего земельного участка или здания, сооружения, по заявлению заявителя орган регистрации прав использует межевой или технический план, представлявшиеся ранее в отношении указанной части земельного участка или здания, сооружения, если не изменилось местоположение границ указанной части соответствующих земельного участка или здания, сооружения.

3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.

4. Государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части. Государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.

5. Если в аренду передается часть здания, сооружения, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности, блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания, сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания, сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружения и снятие такого здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.