Статья 3

Статья 3

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2009, N 19, ст. 2283; 2011, N 1, ст. 47; 2012, N 26, ст. 3446; 2013, N 49, ст. 6328; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N1, ст. 52, N 29, ст. 4371) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 1 после слов "строениями, сооружениями" дополнить словами "за исключением случаев, установленных статей 6.1 настоящего Федерального закона.";

2) в статье 6:

а) в первом предложении пункта 3 после слов "экологической обстановки" дополнить словами "(далее - ненадлежащее использование)";

б) в первом предложении пункта 4 после слов "производством деятельности" дополнить словами "(далее - неиспользование)";

в) пункт 6 после слов "ненадлежащего использования" дополнить словами ", неиспользования";

г) в пункте 7 слова "предупреждением" и "предупреждение" заменить словами "предписанием" и "предписание" соответственно;

д) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня поступления материалов, указанных в пункте 7 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка в связи с его ненадлежащим использованием или неиспользованием по одному из оснований, предусмотренных настоящим Федеральным законом и о его продаже с публичных торгов или продажи без торгов в соответствии с требованиями земельного законодательства."

е) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка, в отношении которого принято решение об изъятии, не вправе участвовать в публичных торгах по продаже такого земельного участка. Сделки, совершенные с нарушением данного правила, являются ничтожными.

Начальной ценой земельного участка на торгах является кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов по ходатайству собственника и решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации может применяться рыночная оценка стоимости земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В случае если земельный участок находится в состоянии, непригодном для производства сельскохозяйственной продукции, возникает необходимость проведения культуртехнических работ. В связи с этим начальная цена данного земельного участка может быть уменьшена на величину расходов, связанных с проведением культуртехнических работ, но не более чем на 25 процентов от его кадастровой стоимости.

Порядок определения стоимости культуртехнических работ, необходимых для приведения земельного участка в состояние, пригодное для производства сельскохозяйственной продукции, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу таких земель.";

ж) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Если публичные торги по продаже земельного участка признаны несостоявшимися, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная цена земельного участка на повторных публичных торгах снижается на 20 процентов от начальной цены земельного участка на публичных торгах, признанных несостоявшимися.

Если повторные публичные торги также признаны несостоявшимися, в течение месяца со дня признания торгов несостоявшимися такой земельный участок может быть приобретен в муниципальную собственность муниципального района или городского округа, на территории которого расположен земельный участок, по цене, равной 50 процентам от начальной цены повторных торгов. При этом, если данный земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в месячный срок с даты истечения срока, в течении которого земельный участок может быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести данный земельный участок в государственную собственность по цене, равной 50 процентам от повторной цены такого участка на повторных публичных торгах.";

з) пункт 11 после слов "проведение публичных торгов" дополнить словами ", в том числе кадастровых работ и работ по оценке рыночной стоимости земельного участка";

и) дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12. В случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о результатах государственного земельного надзора, указывающие на ненадлежащее использование такого земельного участка, собственник такого земельного участка обязан начать использование данного земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования в течении года с момента возникновения права собственности на такой участок.

Уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора по истечении года с момента возникновения у такого собственника права собственности на данный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проводит государственный земельный надзор за соблюдением требований по использованию данного земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Указанные мероприятия уполномоченного исполнительного органа государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора в ежегодный план проведения плановых проверок не включаются.

Лицо, которое приобрело право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о результатах государственного земельного надзора, указывающие на ненадлежащее использование такого земельного участка, не приступившее к использованию такого земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования в течении года с момента возникновения права собственности на него, несет административную ответственность в порядке, установленном законодательством.";

3) дополнить статьей 6.1 следующего содержания:

"Статья 6.1. Особенности отчуждения недвижимого имущества в связи с принудительным изъятием и прекращением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. В случае, если собственнику земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащего изъятию, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов осуществляются одновременно.

2. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по правилам, предусмотренным статьей 6 настоящего Федерального закона.