Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ по проекту федерального закона N 891088-6 "О внесении изменений в статью 18 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", внесенному Саратовской областной Думой (первое чтение) (не действует)

Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ
по проекту федерального закона N 891088-6 "О внесении изменений в статью 18 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",
внесенному Саратовской областной Думой
(первое чтение)

Досье на проект федерального закона

Проект федерального закона предусматривает возможность досрочного расторжения в одностороннем порядке заключенных в целях строительства договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае существенного нарушения условий договора и (или) существенного изменения обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении. В настоящее время данная норма действует только в отношении городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и является исключением. Придание такой норме общего характера не соответствует принципу обязательности выполнения договорных условий (глава 27 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, на наш взгляд, нормы статей 431.2, 450, 450.1, 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в достаточной мере регулируют отношения по прекращению, расторжению договоров. Аналогичные замечания высказывались Правовым управлением при рассмотрении данного законопроекта в Совете законодателей.

Начальник управления

М.В. Деменков