Домашняя правовая энциклопедия. Наследование. Соглашение о разделе наследственного имущества (август 2024)

Соглашение о разделе наследственного имущества

Действующее законодательство не регламентирует вопрос о том, что должно содержать в себе соглашения о разделе наследства между наследниками. Наследники вправе заключить любое соглашение, не нарушающее прав третьих лиц и не противоречащее закону, например:

- изменить размеры принадлежащих им долей в праве общей собственности;

- устранить общую долевую собственность на имущество, передав его в собственность лишь одного из наследников;

- разделить имущество в натуре вне зависимости от соответствия стоимости натуральных частей размеру долей в праве собственности;

- предусмотреть проведение (в денежной или иной форме) компенсации несоразмерности имущества, выделенного в натуре наследнику, причитавшейся ему наследственной доле;

- отказаться от компенсации несоразмерности имущества, выделенного в натуре наследнику, причитавшейся ему наследственной доле;

- другое.

Пример

Три наследника, получив в равных долях в наследство квартиру, автомашину, гараж и другое ценное имущество, заключили соглашение о разделе наследства, предусмотрев в нем переход квартиры в общую собственность двух наследников в равных долях, автомашины и гаража  - в собственность третьего наследника, а также предметное распределение иного имущества между тремя наследниками. В этом случае общая собственность наследников на автомашину и гараж прекращена путем выдела ее в собственность одному из наследников, общая собственность наследников на иное имущество также прекращена путем его предметного раздела между всеми наследниками. Что же касается общей собственности на квартиру, то она сохранена, но принадлежит двум наследникам.

Если государственная регистрация права общей собственности наследников была произведена до заключения соглашения о разделе наследства, то для регистрации прав наследников на недвижимое имущество представляется соглашение о разделе наследства.

Если же регистрация права общей собственности не производилась, то после раздела для новой регистрации представляется соглашение о разделе имущества и ранее выданное свидетельство о праве на наследство.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

При разделе наследства должны соблюдаться интересы всех заинтересованных лиц. В случае призвания к наследству зачатого, но еще не родившегося наследника, раздел может быть произведен только после его рождения. Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением его интересов, считается ничтожной сделкой, а имущество, разделенное на основании такого соглашения, подлежит возврату. Если в состав наследства входило недвижимое имущество, акт государственной регистрации прав на него также должен быть признан недействительным (обязательно в судебном порядке).

В соглашении о разделе наследственного имущества должны быть соблюдены интересы несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников. Участвующий в соглашении о разделе имущества опекун или попечитель обязан получить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделок по отчуждению имущества своего подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Без такого согласия соглашение о разделе наследства будет недействительным.

Тема

Наследование

См. также

Раздел имущества между наследниками

Преимущественное право при разделе наследства