Домашняя правовая энциклопедия. Дача. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

С 1 марта 2015 г. действует новая процедура предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Без проведения торгов участки предоставляются только в строго определенных случаях, в частности, для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

- решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

- договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

- договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

- договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, производится, как правило, на торгах в форме аукциона.

В некоторых случаях торги не проводятся, в частности, при продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации. Также без проведения торгов земля продается гражданам в индивидуальном порядке для садоводства, дачного хозяйства либо для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Если торги не проводятся, цену определяет уполномоченный орган. В любом случае цена не может превышать кадастровую стоимость либо иной размер, определенный законом.

Бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, в частности:

- образованные в результате раздела земли общего пользования дачной (садоводческой) некоммерческой организации в собственность организации или в общую собственность ее членов;

- гражданину по истечении 5 лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

- гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов РФ. Может быть установлено требование, чтобы такие граждане состояли на учете в качестве нуждающихся в жилье или имели основания для постановки их на учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Тема

Дача

См. также

Садоводческие, огороднические и дачные объединения граждан

Права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения

Приватизация земли

Регистрация права собственности на участок