Домашняя правовая энциклопедия. Дача. Приватизация земли (декабрь 2024)

Приватизация земли

С 1 марта 2015 г. действует новая процедура предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Садоводы, огородники, дачники - члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, получившие земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, когда в правоустанавливающем акте не указано право, на котором предоставлен участок, либо вид этого права невозможно установить, имеют право на приватизацию (бесплатное приобретение в собственность без проведения торгов) своих земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Сделать это можно до 31 декабря 2020 г., если соблюдены все следующие условия:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до 9 ноября 2001 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если же указанные земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Граждане вправе приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки и в индивидуальном порядке. Споры о границах участков рассматриваются органом местного самоуправления или в суде.

Для физических лиц срок оформления права собственности на земельные участки, ранее предоставленные им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, не ограничен.

Гражданин России вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (09.11.2001 г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса.

Тема

Дача

См. также

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Сделки с земельными участками

Регистрация права собственности на участок