Домашняя правовая энциклопедия. Дача. Предоставление земельных участков в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства (декабрь 2024)

Предоставление земельных участков в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства

Земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться без проведения торгов в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Цену продажи определяет уполномоченный орган. В любом случае цена не может превышать кадастровую стоимость либо иной размер, определенный законом.

Бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, в частности:

- по истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, работающим в муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта РФ, при условии, что земельный участок в указанный период использовался в соответствии с установленным разрешенным использованием;

- гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов РФ. Может быть установлено требование, чтобы такие граждане состояли на учете в качестве нуждающихся в жилье или имели основания для постановки их на учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. Бесплатное предоставление земельных участков гражданам, имеющим на это право, осуществляется однократно.

Иностранным лицам земли предоставляются только за плату.

В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

- обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.

В извещении указываются:

- информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;

- информация о праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение 30 дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

- адрес и способ подачи таких заявлений;

- дата окончания приема указанных заявлений;

- адрес или иное описание местоположения земельного участка;

- кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

- площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;

- реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;

- адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

- готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в 3 экземплярах, осуществляет их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

- принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению, и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.

Если поступили заявления от других граждан, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов либо в предварительном согласовании предоставления участка. В таких случаях назначается аукцион.

Тема

Дача

См. также

Застройка земельных участков

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Аренда земельного участка

Кадастровый учет объектов недвижимости