Домашняя правовая энциклопедия. Гражданское право. Нотариальное удостоверение доверенности (ноябрь 2024)

Нотариальное удостоверение доверенности

В ряде случаев закон требует такой формы доверенности как нотариальное удостоверение. Должны быть нотариально удостоверены доверенности на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, а также на совершение сделок, подлежащих (за исключением случаев, предусмотренных законом) обязательному нотариальному удостоверению. К таким сделкам относятся:

- договор ренты;

- договор об уступке права (требования) или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной нотариально;

- составление завещания;

- другие сделки, предусмотренные законом.

В обязательном нотариальном порядке должны быть удостоверены также некоторые доверенности на совершение определенных юридически значимых действий, например на представление интересов собственника недвижимого имущества, а также сторон в сделке с недвижимом имуществом при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На получение повторных свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния лица, в отношении которых сделана соответствующая запись, или их родственники, если не получают эти свидетельства сами, должны выдавать доверенности в нотариальной форме.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат и некоторые другие доверенности, например, выдаваемые в порядке передоверия полномочий.

Можно удостоверить у нотариуса и такую доверенность, для которой такое удостоверение не обязательно.

Пример

В нотариальной практике бывают случаи, когда к нотариусам обращаются за удостоверением доверенностей, по закону не требующих обязательного нотариального удостоверения. С подобного рода просьбами обращаются, как правило, граждане (юридические лица) не по собственному желанию, а по требованиям государственных органов (должностных лиц), осуществляющих государственную регистрацию. Строго говоря, такие требования не соответствуют закону, и граждане вправе настаивать на принятии доверенности вплоть до обращения суд. С другой стороны, требования регистратора направлены на защиту интересов самих участников сделки. Регистратор исходит из того, что добросовестному представителю проще заверить документ, чем при возникновении спорной ситуации обращаться в суд.

Доверенности на совершение любых допускаемых законом сделок и выполнение любых не противоречащих закону действий могут быть удостоверены:

- нотариусами;

- должностными лицами консульских учреждений.

Нотариус или приравненное к нему должностное лицо проверяет соответствие законодательству намерений доверителя и должен отказать в удостоверении доверенности, если обнаружит противоречие действующему закону или цель, заведомо противную интересам государства и общества.

Удостоверяя доверенности, нотариус выполняет ряд функций:

- свидетельствует, что она выдана (подписана) тем лицом, от имени которого исходит;

- подтверждает, что проверил дееспособность лица, выдавшего доверенность;

- проверяет, соответствует ли закону содержание доверенности.

Так, нотариус обязательно проверяет паспорт и другие документы, удостоверяющие личность обратившегося к нему лица. Это делается для подтверждения того, что гражданин сам, лично передает часть своих прав и обязанностей, знает последствия действий представителя, наделяемого определенными полномочиями, и желает наступления этих последствий. Поэтому для осуществления нотариального удостоверения представляемый (доверитель) должен лично явиться к нотариусу, явка представителя при этом необязательна.

Тема

Гражданское право

См. также

Доверенность

Виды доверенностей

Доверенности, приравниваемые к нотариально удостоверенным

Передоверие

Государственная пошлина за нотариальное удостоверение доверенностей

Срок действия доверенности