Домашняя правовая энциклопедия. Деньги и банки. Документы, необходимые для получения кредита (декабрь 2024)

Документы, необходимые для получения кредита

Необходимые документы

В банке по месту получения ипотечного кредита могут попросить предоставить следующие документы:

- заявление о кредитовании (заполняется на бланке банка);

- анкеты соискателя кредита и получателей (при условии, что они предусмотрены банковскими правилами);

- паспорта заемщика и поручителей (в отдельных случаях может быть достаточно и копии, заверенной нотариально);

- справку с места работы заявителя и поручителей о среднемесячной заработной плате за последние полгода и размере производимых вычетов (с указанием должности заемщика, его контактных телефонов и, соответственно, юридического и фактического адреса организации и данных о ее руководстве);

- военный билет;

- водительское удостоверение;

- справку из психоневрологического диспансера;

- выписку из домовой книги (по старому месту жительства);

- трудовую книжку (или ее заверенную копию);

- справку о доходах за последние два года;

- справки о других доходах, вкладах в банках и свидетельства о праве владения ценными бумагами, дорогостоящей недвижимостью и иным имуществом (при условии, что они имеются);

- справку БТИ и экспликацию (по приобретаемой квартире);

- копию финансово-лицевого счета и документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (если жилье приобретается на вторичном рынке);

- письменное подтверждение продавца квартиры в получении аванса;

- договор поручительства (если обязательным условием предоставления кредита выступает его обеспечение поручителями);

- свидетельство о браке или о расторжении брака;

- нотариально удостоверенное согласие супруга и всех совершеннолетних собственников квартиры на ее использование в качестве предмета залога;

- свидетельства о рождении детей;

- соответствующее разрешение органов опеки и попечительства, если в закладываемом жилье проживают несовершеннолетние;

- страховой полис по договору страхования жизни и здоровья заемщика;

- страховой полис по договору страхования риска утраты залогодателем права собственности на заложенное имущество;

- страховой полис на полную стоимость объекта недвижимости или на сумму, обеспеченную залогом.

Перечень требуемых документов, а также порядок и условия кредитования устанавливаются внутренними локальными актами банка с учетом требований законодательства.

Страховые договоры должны содержать условия, признающие интересы банка в данном имуществе. Банк - залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Тема

Деньги и банки

См. также

Кредиты в жилищной сфере

Ипотечный жилищный кредит

Получение ипотечного кредита

Рассмотрение заявки на получение кредита

Формы документов

Примерная форма договора ипотечного страхования (страховое возмещение определяется в размере действительной стоимости имущества)

Примерная форма договора ипотечного страхования (страховое возмещение определяется в размере выданного кредита)