Домашняя правовая энциклопедия. Дом (жилище). Имущественный налоговый вычет при продаже жилья (ноябрь 2024)

Имущественный налоговый вычет при продаже жилья

Если продаваемое недвижимое имущество было в собственности более минимального предельного срока владения, то все доходы от его продажи не подлежат налогообложению. Этот срок составляет 3 года для недвижимого имущества, приобретенного:

- в порядке наследования или дарения от близких родственников;

- в результате приватизации;

- плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях, включая приобретение недвижимости по договорам купли-продажи, минимальный предельный срок владения составляет 5 лет.

Если недвижимость находилось в собственности менее минимального предельного срока владения, то налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы (т.е. получить налоговый вычет) на суммы, полученные от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже этого имущества, но не более 1 000 000 руб.

Размер вычета на любое другое недвижимое имущество, находившееся в собственности менее минимального предельного срока владения, ограничен суммой 250 000 руб. Такой же суммой ограничен размер вычета при продаже иного имущества (за исключением ценных бумаг), независимо от срока владения.

Вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно.

Допускается применение вычетов одновременно при приобретении и продаже квартиры в одном налоговом периоде при условии, что налогоплательщик ранее не пользовался вычетом при покупке и имел облагаемые НДФЛ доходы, по которым налоговая база уменьшается на сумму вычета.

Тема

Дом (жилище)

См. также

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при сделках с жильем

Имущественные налоговые вычеты