Домашняя правовая энциклопедия. Дом (жилище). Получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья (ноябрь 2024)

Получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья

Куда обратиться?

Имущественный вычет при приобретении жилья можно получить двумя способами:

- обратившись непосредственно в налоговый орган при подаче налоговой декларации;

- через налогового агента.

Такой вычет может предоставляться:

- по окончании соответствующего налогового периода после подачи налогоплательщиком налоговой декларации по НДФЛ (в этом случае денежные средства перечисляются налогоплательщику непосредственно налоговым органом);

- до окончания соответствующего налогового периода (в этом случае вычет предоставляется одним или несколькими налоговыми агентами).

Если в налоговом периоде этот налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования. Причем для его получения в последующие налоговые периоды повторного представления копий подтверждающих расходы документов не требуется. У налогоплательщиков-пенсионеров налоговые вычеты, получаемые при приобретении жилья, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Необходимые документы

Для подтверждения права на вычет налогоплательщик должен представить:

- договор о приобретении жилого помещения, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

- или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;

- подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца, банковские выписки о перечислении денежных средств;

- справку о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;

- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;

- свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка;

- решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства при приобретении опекунами (попечителями) жилого помещения в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет.

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Тема

Дом (жилище)

См. также

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при сделках с жильем

Имущественные налоговые вычеты

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья

Налоговые агенты

Налоговая декларация по НДФЛ

Формы документов

Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)

Примерная форма заявления о распределении имущественного налогового вычета

Примерная форма заявления о предоставлении имущественного налогового вычета и возврате налога