Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 августа 2012 г. по делу N 11-16037 (ключевые темы: жилая площадь - члены семьи - предыдущие собственники - член кооператива - переход права собственности)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 августа 2012 г. по делу N 11-16037

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Федерякиной М.А., судей Васильевой И.В., Кировой Т.В.,

при секретаре Ахмяровой Л.И.

с участием адвокатов Тарлыковой Г.М., Ворожейкина В.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Васильевой И.В. дело по апелляционной жалобе Клюевой Т.Д. и ее представителя адвоката Тарлыковой Г.М. на решение от 15 февраля 2012 года Кунцевского районного суда Москвы, которым постановлено:

исковые требования Клюевой Т.Д. к Клюеву С.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, несовершеннолетнему Клюеву Д.С., 2011 г.р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать несовершеннолетнего Клюева Д.С., 23 мая 2011 г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

В остальной части иска Клюевой Т.Д. отказать.

Встречный иск Клюева С.С. к Клюевой Т.Д. о нечинении препятствий в проживании удовлетворить.

Обязать Клюеву Т.Д. не чинить препятствий в проживании и пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: ... Клюеву С.С.

Установила:

Клюева Т.Д. обратилась в суд с иском к Клюеву С.С. - племяннику, Клюевой О.Е. - жене племянника, Шипиловой Н.К. - матери племянника о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... по основаниям ст. 292 ГК РФ, выселении указанных лиц и снятии с регистрационного учета .

В обосновании своего иска, с учетом уточнений, истец указала, что спорная квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит ей на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.12.2010 г. В квартире зарегистрирован ответчик Клюев С.С. и проживают также члены его семьи: ответчик Клюева О.Е. - жена, ее дочь от первого брака Головченко Е.А., 2000 г.р., их общий сын - Клюев Д.С., 2011 г.р., мать ответчика - Шипилова Н.К., в связи с чем, нарушаются ее права как собственника.

Истец Клюева Т.Д. вновь уточнила исковые требования, исключив из ответчиков Клюеву О.Е. - жену племянника, ее дочь от первого брака Головченко Е.А., 2000 г.р., мать ответчика - Шипилову Н.К., пояснив, что указанные лица, в т.ч. ответчик Клюев С.С, выехали из квартиры в мае 2011 г. добровольно. Также просила признать несовершеннолетнего Клюева Д.С. не приобретшим право на жилую площадь, указав, что ребенок у ответчика родился в мае 2011 г., ни дня в квартире не проживал, вещей его в квартире нет, против его проживания она, как собственник, возражает.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик Клюев С.С. исковые требования не признал, просил в иске отказать, предъявил встречный иск об обязании истца, как собственника жилого помещения, не чинить ему препятствий в проживании, указав, что зарегистрирован на спорной жилой площади с 1985 г., пай был выплачен его отцом, никогда отец при жизни не оспаривал право сына на спорную жилую площадь, в связи с чем, он с ребенком имеет право бессрочного пользования квартирой.

3-е лицо - Отделение по району Крылатское УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица - ЖСК "Нара" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как неправильного просят в апелляционной жалобе истец Клюева Т.Д. и ее представитель адвокат Тарлыкова Г.М.

Судебная коллегия, выслушав истца, ответчика, представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные в апелляционную инстанцию новые доказательства, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая спор, суд установил, что спорная жилая площадь представляет собой 3-х комнатную квартиру, расположенную в ЖСК "Нара" по адресу: ..., которая была предоставлена в 1985 году на семью из 4-х человек: отец ответчика - Клюев С.Д., жена - Клюева Н.К., сын - Клюев С.С. (ответчик), сын жены - Шипилов Е.В..

Клюев С.Д. с 16 октября 1992 г. являлся единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается копией свидетельства о собственности на жилище.

18 мая 2010. скончался Клюев С.Д.. Наследником по завещанию на спорную квартиру после смерти Клюева С.Д. является Клюева Т.Д. - истец по делу

В спорной квартире зарегистрирован с 1987 г. ответчик Клюев С.С., а также с 21.06.2011 г. несовершеннолетний сын ответчика - Клюев Д.С., 2011 г.р.

Удовлетворяя требования Клюевой Т.Д. в части признания несовершеннолетнего сына ответчика неприобретшим право на спорную жилую площадь, суд обоснованно исходил из признания ответчиком факта не вселения Клюева Д. в квартиру. Это обстоятельство сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, суд, при правильном применении норм материального права, на основе исследованных доказательств, в том числе показаний свидетелей, надлежащей их оценки, пришел к обоснованному выводу о том, что в связи со сменой собственника вышеуказанной квартиры, за ответчиком сохраняется право пользования данным жильем.

Отказывая в удовлетворении этой части исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что ответчик Клюев С.С. зарегистрирован на спорной жилой площади в качестве члена семьи бывшего собственника с 1987 г. и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. При жизни отец ответчика не решал вопрос об освобождении сыном спорной квартиры.

Так, в период предоставления семье Клюевых кооперативной квартиры действовало Постановление Совмина РСФСР от 02.10.1965 г. N 1143, которым утвержден Примерный Устав жилищно-строительного кооператива, из п. 16 которого следует, что после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира, жилой площадью не более 60 кв. метров.

При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива.

Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 Устава). Аналогичное положение содержалось и в ст. 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г., введенного в действие с 01.01.1982 г.

Поскольку значимым и установленным судом обстоятельством для правильного разрешения спора является то, что спорное жилое помещение - квартира в ЖСК "Нара" была предоставлена семье Клюева С.Д. с учетом членов семьи, в том числе и ответчика Клюева С.С., суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что ответчик Клюев С.С. приобрел право бессрочного пользования в квартире ЖСК, поскольку был вселен в квартиру в качестве члена семьи, до выплаты родителями пая за квартиру, обладал с прежним собственником равным правом пользования спорной жилой площадью, в связи с чем, его право пользования не может быть прекращено истцом, как новым собственником.

Новые доказательства, представленные истцом - копии: извещений об оплате паевых взносов (л.д. 281), сберегательной книжки Клюевой И.А., справки ЖСК "Нара" о сумме паенакоплений Клюева С.Д., не могут свидетельствовать о неправильности выводов суда первой инстанции, так как обстоятельством, имеющим значение для дела является то, что спорная квартира была предоставлена отцу ответчика и ответчик был включен в ордер на предоставление спорной жилой площади в данном ЖСК.

При этом, материалы дела, а также приобщенные к апелляционной жалобе - Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 290), акт выполненных работ по замене двери и квитанции об оплате металлической двери и ее установке, указывают на наличие конфликтных отношений между сторонами. Суд установил, что в настоящее время ответчик, вынужденно покинул спорную квартиру, ввиду конфликтных отношений с истцом, замены входной двери новым собственником, иного жилья ответчик не имеет, поэтому обоснованно удовлетворил встречный иск, сохранив за ответчиком право пользования жилым помещением и обязав истца не чинить ему препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой .

Рассматривая данное дело, суд правомерно сослался на правовую позицию Конституционного Суда, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года N 455-О, в соответствии с которой, гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, поскольку право пользования спорным жилым помещением не является производным от прав прежнего собственника, так как возникло не по основанию его вселения в спорную квартиру прежним собственником, а на основании решения общего собрания членов ЖСК, решения исполкома местного Совета народных депутатов и ордера на право занятия спорной квартиры, такое право не подлежит прекращению при переходе права собственности на квартиру к другому лицу.

Суд, рассмотрев дело, правильно - применил нормы материального права, определил обстоятельства, имеющие значение для дела, доказательствам дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, не допустил нарушения норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения суда, и постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы истицы и ее представителя о неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, со ссылкой на принятие в члены жилищного кооператива "Нара", а следовательно и предоставление спорной квартиры не отцу, а деду истца с учетом его льгот и заслуг, не могут повлиять на выводы суда, так как материалами дела установлено, что на ответчика данная жилая площадь предоставлялась о чем свидетельствует Протокол N 5 общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Нара" от 22 июня 1985 года, копия ордера (л.д. 41-46).

Доводы о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица - отделения "Крылатское" УФМС России по Москве, и неправильное определение его процессуального положения, неосновательны, так как решением суда на него не возлагается каких-либо обязанностей. При этом, судебная коллегия полагает, что все исковые требования рассмотрены судом и положения ст. 196 ГПК РФ судом не нарушены.

Иные доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, и не могут служить основанием для отмены прав ильного по существу решения суда.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Кунцевского районного суда Москвы от 15 февраля 2012 года оставить без изменения, кассационную жалобу Клюевой Т.Д. и ее представителя адвоката Тарлыковой Г.М. - без удовлетворения

Председательствующий

Судьи