Определение Московского городского суда от 18 октября 2012 г. N 4г/8-9020 (ключевые темы: нежилые помещения - общая совместная собственность - право владения - право собственности - судебные постановления)

Определение Московского городского суда от 18 октября 2012 г. N 4г/8-9020

Судья Московского городского суда Клюева А.И.,

рассмотрев кассационную жалобу Ивановой Н.С., поступившую 20 сентября 2012 года, на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2012 года по делу по иску Ивановой Н.С. к ПК "ГСК-13" об обязании устранить нарушения права собственности на нежилые помещения, запрете пользоваться лестничными маршами и площадками, не чинить препятствий в обособлении принадлежащих ей помещений, установил:

Иванова Н.С. обратилась в суд с иском к ПК "ГСК-13" об устранении нарушений ее права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: 1, просила запретить ГСК-13 пользоваться лестничными маршами и площадками, принадлежащими ей, не чинить препятствия в обособлении принадлежащих ей помещений от остальной части здания.

В обоснование своих требований истица указала на то, что она является собственником нежилых помещений, размером 235,8 кв. м, расположенных на 2, 3, 4 этажах здания по адресу: 1. В состав помещений входят лестницы на 2, 3 и 4 этажах, которыми, в нарушение ее прав, пользуется персонал ГСК-13. Использование лестниц лишает помещения 3 и 4 этажа статуса обособленных. В принадлежащем ей помещении были взломаны замки подсобного помещения 2-го этажа, из которого украдены электрический счетчик с металлическим ящиком.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Ивановой Н.С. - отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2012 года решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 ноября 2011 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Иванова Н.С. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в ПК "ГСК-13" входят 397 собственников гаражей-боксов, которым на праве общей совместной собственности принадлежат оборудование, здание и другие сооружения ПК "ГСК-13".

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 27 августа 2003 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2004 года, за Ивановым Е.П., Киреевым А.И., Сафроновым А.Н., Ивановым Ю.П. признано право общей совместной собственности на незавершенное строительством нежилые помещения за N 777, 778, 779 - общей площадью 160 кв. м, расположенные на 3 и 4 этажах в здании ПК "ГСК-13" по адресу: 1, с полностью обособленным отдельным выходом с фасадной части со стороны улицы - и непосредственно прилегающие к помещениям лестничные марши и площади, ведущие к вышеуказанным помещениям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права общей совместной собственности Иванова Ю.П., Киреева А.И., Иванова Е.П., Сафронова А.Н. на указанное помещение от 20 июля 2010 года, в перечень помещений, общей площадью 235,8 кв. м, входят: этаж 2 пом. X ком. 39-42, этаж 3 пом. XII ком. 1-6, 6а, 7-10, этаж 4 пом. XIII ком. 1, 1а, 1б, 1в, 2-5.

27 июля 2010 года между Ивановым Ю.П., Киреевым А.И., Ивановым Е.П., Сафроновым А.Н. и Ивановой Н.С. заключен договор купли-продажи нежилых помещений, в соответствии с которым Иванов Ю.П., Киреев А.И., Иванов Е.П., Сафронов А.Н. продали Ивановой Н.С. нежилые помещения, кадастровый номер -, площадью 235,8 кв. м, расположенные по адресу: 1, на 2, 3 и 4 этажах четырехэтажного здания.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 19 июля 2011 года в удовлетворении иска ПК "ГСК-13" к Ивановой Н.С., Иванову Ю.П., Иванову Е.П., Кирееву А.И., Сафронову А.Н. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного 27 июля 2010 года в части продажи помещения X ком. 39-42, общей площадью 20,3 кв. м, расположенного по адресу: 1, признании недействительной государственной регистрации 30 августа 2010 года купли-продажи нежилого помещения, площадью 235,8 кв. м, расположенного по указанному адресу, отказано.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 12 марта 2007 года, вступившим в законную силу 26 июня 2007 года, Иванов Е.П., Киреев А.И., Сафронов А.Н., Иванов Ю.П. обязаны не чинить препятствия ПК "ГСК-13" в пользовании лестничными маршами и площадками 1-го и 2-го этажа, выходом с фасадной части со стороны ул. ... - помещения ПК "ГСК-13" по адресу: 1, снести кирпичную кладку между 1-ым и 2-ым этажом помещения, передать представителю ПК "ГСК-13" ключи от входной двери фасадной части здания со стороны ул. ...

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что со спорной лестницы, марши и площадки 2-го, 3-го и 4-го этажей, которые находятся в собственности истицы, имеется единственный выход на крышу здания. В случае запрета сотрудникам ПК "ГСК-13" пользоваться данной лестницей, будет невозможен подъем на крышу гаража для ее ремонта и технического обслуживания, т.е. будут нарушены права других лиц.

Таким образом, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. 209 ГК РФ, пришел к правильному выводу об отказе Ивановой Н.С. в удовлетворении исковых требований.

Оснований для иного вывода не имеется.

Доводы кассационной жалобы о том, что на крышу задания имеется другой выход (стационарная лестница), которым могут пользоваться сотрудники ПК "ГСК-13" и иные лица, были предметом рассмотрения судебной коллегии и им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ, определил:

в передаче кассационной жалобы Ивановой Н.С. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2012 года по делу по иску Ивановой Н.С. к ПК "ГСК-13" об обязании устранить нарушения права собственности на нежилые помещения, запрете пользоваться лестничными маршами и площадками, не чинить препятствий в обособлении принадлежащих ей помещений, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

А.И. Клюева