Приложение N 4. Кредитный договор

Приложение N 4

к Правилам кредитования

физических лиц учреждениями

Сбербанка России

от 10 июля 1997 г. N 229-р

                        Кредитный договор N ______

г. ___________                                   "__" ___________ 199_ г.

     Акционерный  коммерческий Сберегательный  банк  Российской Федерации

(Сбербанк России), именуемый в дальнейшем Кредитор, в лице ______________

_________________________________________________________________________

      (должность, наименование учреждения банка, Ф.И.О. полностью)

________________________________________________________________________,

действующего на основании Устава Сбербанка России, Положения ____________

и доверенности N_______ от "____" ______________ 199 г., с одной стороны,

и гр. ___________________________________________________________________

                           (Ф.И.О. полностью)

_____________________________, именуемый далее Заемщик, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме _______

_________________________________________________________________________

                          (цифрами и прописью)

на приобретение ________________________________________________________,

                      (объект недвижимости и место нахождения -

_________________________________________________________________________

                  населенный пункт или область, район)

на срок до "__" ______ года под _________________________________________

                                         (цифрами и прописью)

процентов годовых,  а  Заемщик  обязуется возвратить Кредитору полученный

кредит и уплатить проценты за пользование им в  размере,  в  сроки  и  на

условиях настоящего договора.

                    2. Условия предоставления кредита

     2.1. Кредитор открывает Заемщику ссудный счет N____.

     2.2. Выдача  кредита  производится  после   надлежащего   оформления

указанного в п.5.2.1 настоящего договора обеспечения по кредиту,  а также

передачи  залогодателем  Кредитору  предмета  заклада,  если  в  качестве

обеспечения используется имущество в закладе,  и предоставления Заемщиком

Кредитору страхового полиса на предметы залога - объекты  недвижимости  и

транспортные  средства,  если  в  качестве обеспечения используется залог

объектов недвижимости или транспортных средств.

     2.3. Выдача кредита производится единовременно _____________________

_________________________________________________________________________

    (наличными деньгами, путем зачисления на счет Заемщика по вкладу

_________________________________________________________________________

  до востребования или пластиковой карты в учреждении Сбербанка России

_________________________________________________________________________

   (указать реквизиты), перечисления на счета организаций или граждан)

     2.4. Погашение   кредита  производится (ненужный подпункт зачеркнуть

или не печатать):

     а) ежемесячно начиная с _______ 199  г., в сумме ___________________

                             (месяц)

_________________________________________________________________________

                          (цифрами и прописью)

-------------------------------------------------------------------------

     Кредитор ___________                          Заемщик ______________

     Последний платеж в сумме ___________________________________________

                                        (цифрами и прописью)

производится не позднее даты, указанной в п.1.1 договора;

     б) по графику в соответствии с приложением к настоящему договору.

     2.5. Уплата  процентов  производится   ежемесячно   одновременно   с

погашением кредита.

     2.6. В случае досрочного погашения части кредита Заемщик  производит

ежемесячную   уплату  процентов  на  оставшуюся  сумму  задолженности  до

наступления срока следующего платежа по погашению основного долга.

     2.7. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение

кредита и/или уплату процентов Заемщик уплачивает Кредитору  неустойку  в

размере ______________ с суммы просроченного платежа.

                      3. Условия расчетов и платежей

     3.1. Погашение  кредита  и  уплата процентов и неустоек производится

(ненужный подпункт зачеркнуть или не печатать):

     а) наличными  деньгами  через  кассы  учреждений  Сбербанка  России,

переводами через предприятия связи,  перечислением со счетов по  вкладам,

посредством  удержания из заработной платы,  пенсии - если кредит выдан в

рублях;

     б) перечислением со счетов по валютным вкладам в ___________________

                                                         (вид валюты)

- если кредит выдан в иностранной валюте.

     В платежных  документах  суммы  процентов  и  неустоек   указываются

отдельно.

     3.2. Датой  выдачи  кредита  является   дата   образования   ссудной

задолженности.

     Датой погашения  задолженности   по   кредиту   (уплаты   процентов,

неустойки) является дата поступления средств в кассу (если кредит выдан в

рублях) или на корреспондентский счет Кредитора,  указанный  в  настоящем

договоре,  или  дата  списания средств со счета Заемщика по вкладу,  если

этот счет открыт в учреждении Кредитора, выдавшем кредит.

     3.3. Отсчет  срока  для начисления процентов за пользование кредитом

начинается  с  даты   образования   задолженности   по   ссудному   счету

(включительно)  и заканчивается датой погашения задолженности (не включая

эту дату).

     При промежуточных  платежах  дата  уплаты  процентов не включается в

период, за который эта уплата производится.

     Отсчет срока    для   начисления   неустойки   начинается   с   даты

(включительно),  не позднее которой согласно п. 2.4  должен  быть  внесен

платеж, и заканчивается датой внесения платежа (не включая эту дату). При

промежуточных  платежах  датой  начала  отсчета  срока   для   начисления

неустойки является последний день месяца.

     3.4. При исчислении  процентов  количество  дней  в  месяце  условно

принимается за 30, а в году - за 360.

     Уплата неустойки  производится  за   фактическое   количество   дней

просрочки платежей.

     3.5. Суммы,  вносимые (перечисленные)  Заемщиком  в  счет  погашения

задолженности  по  настоящему  договору,  направляются вне зависимости от

назначения  платежа,  указанного  в  платежном  документе,  в   следующей

очередности:

     1) на уплату неустойки;

     2) на уплату просроченных процентов;

     3) на уплату срочных процентов;

     4) на погашение задолженности по кредиту.

     Уплата процентов авансом не производится.

-------------------------------------------------------------------------

     Кредитный договор N___  от "___" ________________ 199_ г.

     Кредитор ___________                          Заемщик ______________

     3.6. Расходы  Кредитора,  связанные   с   взысканием   задолженности

Заемщика по настоящему договору,  оплачиваются Заемщиком в соответствии с

калькуляцией фактических расходов,  утвержденной руководителем и  главным

бухгалтером Кредитора.

                    4. Обязательства и права Кредитора

     4.1. Кредитор обязан:

     а) произвести  зачисление  (перечисление)  суммы  кредита  на   счет

Заемщика  по  вкладу до востребования или пластиковой карты,  указанный в

п.2.3 настоящего договора,  не позднее двух рабочих дней после выполнения

условий, изложенных в п.2.2 настоящего договора;

     б) произвести перечисление суммы кредита  на  счет  организаций  или

граждан  и/или  выдать  наличными  деньгами  по заявлению Заемщика в день

подачи заявления,  если  п.2.3  настоящего  договора  предусмотрен  такой

способ выдачи кредита.

     4.2. Если  в  соответствии  с  п.2.3  выдача  кредита  должна   быть

произведена  путем  перечисления на счета организаций или граждан и сумма

перечислений,  указанная в заявлении Заемщика,  меньше суммы  кредита  по

настоящему  договору,  то  Кредитор обязан выдать Заемщику разницу в этих

суммах наличными по  заявлению  Заемщика  одновременно  с  осуществлением

перечислений.

     В случае  неисполнения  Заемщиком  условий,   изложенных   в   п.5.6

настоящего   договора,   Кредитор   в  дальнейшем  не  производит  выдачу

оставшейся части кредита  и  сумма  договора  уменьшается  до  фактически

выданной.   При   этом  размер  ежемесячных  платежей  (график  погашения

кредита),  указанный  в  п.2.4,  изменяется  с  учетом  уменьшения  суммы

договора и устанавливается в срочном обязательстве Заемщика.

     4.3. Кредитор имеет право в одностороннем  порядке  без  уведомления

Заемщика производить снижение процентной ставки по настоящему договору.

     По просьбе Заемщика  Кредитор  обязан  известить  его  письменно  об

изменении процентной ставки с указанием даты изменения.

     4.4. Кредитор  имеет  право  в  одностороннем  порядке   производить

повышение процентной ставки по настоящему договору с уведомлением об этом

Заемщика.

     В этом  случае  Кредитор  обязан  известить Заемщика телеграммой или

заказным письмом с уведомлением о вручении об изменении процентной ставки

с указанием даты изменения.

     4.5. Кредитор   имеет   право    производить    проверку    целевого

использования кредита.

     4.6. Кредитор имеет право в случае расторжения  настоящего  договора

требовать  от  Заемщика возврата задолженности по кредиту,  причитающихся

процентов, неустойки и расходов, указанных в п. 3.6 договора.

                    5. Обязательства и права Заемщика

     5.1. Заемщик обязан использовать кредит на цели,  указанные в  п.1.1

настоящего  договора,  и предоставить Кредитору в течение двух месяцев от

даты  выдачи  кредита  документы,  подтверждающие   право   собственности

Заемщика на приобретенное имущество: ____________________________________

_________________________________________________________________________

     5.2. В   качестве   обеспечения   своевременного  и полного возврата

кредита   и   уплаты   процентов  за пользование им Заемщик предоставляет

Кредитору:

     5.2.1. 1) _________________________________________________________;

                (поручительства граждан РФ / указать Ф.И.О. полностью,

                поручительства организаций -

     2) ________________________________________________________________;

                 клиентов Кредитора / указать полное наименование:

                         ценные бумаги в заклад / указать

     3) ________________________________________________________________;

                     какие и залогодателя; имущество в залог /

                          указать какое и залогодателя)

     4)_________________________________________________________________;

     5)_________________________________________________________________;

     5.2.2*. ___________________________________________________________.

-------------------------------------------------------------------------

     Кредитный договор N___  от "___" ________________ 199_ г.

     Кредитор ___________                          Заемщик ______________

     5.3. Заемщик    обязан    застраховать    (обеспечить    страхование

залогодателем)  в  пользу Кредитора имущество,  передаваемое в залог,  от

риска ______ на сумму ___________________ в одной из следующих  страховых

компаний: _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и своевременно    возобновлять    страхование   до   полного   исполнения

обязательств по настоящему договору.

     5.4. Заемщик обязан предоставить Кредитору:

     5.4.1. страховой полис на имущество, указанное в п.5.2.1, обеспечить

явку  поручителей и залогодателей и предоставление необходимых документов

для оформления договоров поручительства и  залога,  указанных  в  п.5.2.1

договора,  в  течение  пяти  рабочих  дней  от даты заключения настоящего

договора;

     5.4.2. страховой   полис   на  имущество,  указанное  в  п.5.2.2,  и

документы,  необходимые для оформления договора залога этого имущества, в

течение двух месяцев от даты выдачи кредита.

     5.5. При выдаче кредита в соответствии с п.2.3  настоящего  договора

наличными  или путем безналичной оплаты счетов организаций,  перечисления

на счета граждан Заемщик обязан получить кредит в течение  одного  месяца

от даты заключения настоящего договора.

     5.6. При выдаче кредита в соответствии с п.2.3 путем перечисления на

счета  организаций и граждан Заемщик обязан одновременно с представлением

Кредитору заявления на осуществление указанных  перечислений  представить

заявление на выдачу части кредита, не подлежащей перечислению, наличными.

     5.7. При увеличении Кредитором процентной ставки  в  соответствии  с

п.4.4 договора Заемщик имеет право погасить всю сумму кредита на условиях

взимания прежней  процентной  ставки  в  течение  трех  месяцев  от  даты

отправки Кредитором извещения.

     5.8. При несогласии поручителя по настоящему договору с  увеличением

процентной  ставки  Заемщик обязан предоставить другое поручительство или

иное обеспечение по согласованию с Кредитором в течение полутора  месяцев

от даты отправки Кредитором извещения об изменении процентной ставки.

     5.9. Заемщик  вправе  производить  досрочное  полное  или  частичное

погашение  кредита  с  уплатой процентов и неустоек,  начисленных на дату

погашения.

     5.10. Заемщик отвечает по своим обязательствам перед Кредитором всем

своим  имуществом  в  пределах  задолженности  по  кредиту,  процентам  и

неустойкам.

     5.11. Обязательства  Заемщика  считаются   надлежаще   и   полностью

выполненными   после   возврата  Кредитору  всей  суммы  кредита,  уплаты

процентов за пользование кредитом,  неустоек в соответствии  с  условиями

настоящего кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и

возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

     5.12. Заемщик  обязан  в  трехдневный  срок  уведомить  Кредитора об

изменении адреса регистрации (прописки),  фактического места  жительства,

работы,  фамилии  или  имени  и  возникновении  обстоятельств,  способных

повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору.

-------------------------------------------------------------------------

     Кредитный договор N___  от "___" ________________ 199_ г.

     Кредитор ___________                          Заемщик ______________

               6. Основания и порядок расторжения договора

     6.1. В случае непредставления Заемщиком страхового полиса или неявки

поручителей и залогодателей,  или непредставления документов, необходимых

для заключения договоров поручительства и залога,  в срок,  установленный

п.5.4.1  договора,  Кредитор  имеет   право   в   одностороннем   порядке

расторгнуть настоящий договор, письменно известив об этом Заемщика.

     6.2. В  случае,  если  Заемщик  в  течение  одного  месяца  от  даты

заключения настоящего договора не воспользуется своим правом на получение

кредита,  Кредитор  имеет  право  в  одностороннем  порядке   расторгнуть

настоящий договор, письменно известив об этом Заемщика.

     6.3. Кредитор  имеет  право   досрочно   в   одностороннем   порядке

расторгнуть настоящий договор и взыскать всю сумму кредита,  процентов за

пользование кредитом и  неустоек,  предусмотренных  условиями  настоящего

договора, в случаях:

     а) нецелевого использования полученного кредита или  непредставления

Заемщиком документов, указанных в п.5.1 договора, в установленный срок;

     б) непредставления  Заемщиком  страхового   полиса   и   документов,

указанных в п.5.4.2 договора, в установленный срок;

     в) неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения   Заемщиком   его

обязательств  по  настоящему  договору  по  погашению  кредита  и  уплате

процентов;

     г) образования необеспеченной задолженности;

     д) отсутствия продления страхования имущества, переданного в залог в

обеспечение по настоящему договору, в соответствии с п. 5.3 договора;

     е) неисполнения Заемщиком его обязательств,  предусмотренных пунктом

5.8 договора;

     ж) неисполнения Заемщиком его обязательств,  предусмотренных п. 5.12

договора.

                            7. Прочие условия

     7.1. Договор вступает в силу  с  даты  его  подписания  сторонами  и

действует   до   полного   выполнения  сторонами  своих  обязательств  по

настоящему договору.

     7.2. Изменения  и  дополнения к настоящему договору,  кроме случаев,

предусмотренных пп.  4.2,  4.3 и 4.4 договора,  действительны,  если  они

совершены в письменной форме и подписаны Заемщиком и уполномоченным лицом

Кредитора.

     7.3. Споры   по   настоящему   договору   разрешаются   в   порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

     7.4. Договор   составлен   в   трех  экземплярах,  из  которых  один

передается Заемщику, два - Кредитору.

                       8. Адреса и реквизиты сторон

     8.1. Кредитор ______________________________________________________

     Юридический адрес __________________________________________________

     Почтовый адрес _____________________________________________________

                                 (учреждение Сбербанка России)

     Корреспондентский счет N_____  в ___________________________________

-------------------------------------------------------------------------

     Кредитный договор N___  от "___" ________________ 199_ г.

     Кредитор ___________                          Заемщик ______________

     Телефон _____________________________

     Факс_________________________________

     8.2. Заемщик _______________________________________________________

                                       (Ф.И.О. полностью)

     Адрес регистрации (прописки) _______________________________________

     Адрес фактического проживания ______________________________________

     Паспорт/удостоверение личности: серия ___________ N ________________

выдан ___________________________________________________________________

                              (кем, когда)

     Телефоны: домашний __________________

               служебный _________________

     Кредитор                                      Заемщик

_______________ ________________         _______________ ________________

   (подпись)        (Ф.И.О.)                (подпись)        (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер

_______________ ________________

   (подпись)        (Ф.И.О.)

     М.П.

-------------------------------------------------------------------------

     Кредитный договор N___  от "___" ________________ 199_ г.

-------------------------------------------------------------------------

------------------------------

* В п. 5.2.2 вписывается текст "в залог приобретаемое Заемщиком имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора" либо ставится прочерк.