Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 г. по делу N 11-20657 (ключевые темы: препятствия в пользовании - вселение - коммунальная квартира - недействительность сделки - право пользования жилым помещением)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2012 г. по делу N 11-20657

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Овсянниковой М.В.,

судей Анашкина А.А., Карпушкиной Е.И.,

при секретаре Кльован С.П.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Кишкарук Д.А. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 14 мая 2012 года, которым постановлено:

иск Изотова С.С. к Кишкарук Д.А. об устранении препятствий в пользовании и вселении удовлетворить.

Вселить Изотова С.С. в комнату N ... площадью ... кв.м. по адресу: ...

Обязать Кишкарук Д.А. устранить препятствия Изотову С.С. в пользовании комнатой N ... площадью ... кв.м. в коммунальной квартире по адресу: ..., выдать комплект ключей от входной двери указанной квартиры, установила:

спорная жилая площадь представляет собой комнату N ..., площадью ... кв.м., в коммунальной квартире по адресу: ...

Истец обратился в суд с иском к Кишкарук Д.А. об устранении препятствий в пользовании и вселении в спорную комнату, мотивируя требования тем, что является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи комнаты от ... г. с Г. Ответчик Кишкарук Д.А., занимающий две другие комнаты препятствует проживанию истца в квартире.

Представитель истца Орехова А.Н. в заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кишкарук Д.А. и его адвокат по ордеру Кириллов А.Н. в судебном заседании иск не признали.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Кишкарук Д.А., по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что представленные суду лицевые счета не последовательны, противоречивы, не полны, не содержат необходимых реквизитов и не могут служить доказательствами в суде.

В заседании судебной коллегии Кишкарук Д.А. и его представитель по ордеру Кириллов А.Н. явились, жалобу поддержали.

В судебном заседании представитель Изотова С.С. по доверенности Орехова А.Н. возражала против удовлетворения жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав Кишкарук Д.А. и его представителя по ордеру Кириллова А.Н., представителя Изотова С.С. по доверенности Орехову А.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи в соответствии с назначением жилого помещения.

Коллегия находит, что судом фактические обстоятельства дела установлены верно.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи комнаты от ... г. Изотов является собственником комнаты N ..., площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...

Однако, фактически комнатами ... кв.м. (N 1) и ... (N 2) пользуется ответчик, отрицая право истца на комнату N 1, не пускает Изотова С.С. в спорное помещение.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения ст. 3 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, с учетом ст. 30 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 31.10.1995 г., пришел к обоснованным выводам, что истец не имеет возможности реализовать свое право пользования жилым помещением в связи с препятствиями, чинимыми ответчиком, а потому законно удовлетворил заявленные требования в полном объеме, вселив истца в спорное помещение и обязав ответчика не чинить первому препятствий в пользовании принадлежащей ему комнатой.

Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что представленные суду лицевые счета на квартиру не последовательны, противоречивы, не полны, не содержат необходимых реквизитов и не могут служить доказательствами в суде не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку фактически связаны с оспариванием права истца на спорное помещение. Однако, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств недействительности сделок, послуживших основанием для приобретения истцом права на жилое помещение, до момента рассмотрения дела судом их не оспорил в судебном порядке.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 14 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кишкарук Д.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: