Статья 12. Особенности прекращения прав на земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Статья 12. Особенности прекращения прав на земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. В случае если в соответствии с утвержденным проектом планировки территории для размещения Объекта необходимо использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного государственному или муниципальному унитарному предприятию либо государственному или муниципальному учреждению на основании договора аренды или безвозмездного срочного пользования, указанные договоры подлежат расторжению в одностороннем порядке путем направления исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, уведомления о досрочном прекращении договора. Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня направления уведомления о расторжении данного договора.

2. В случае если в соответствии с утвержденным проектом планировки территории для размещения Объекта необходимо использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования, указанное право прекращается на основании решения исполнительного органа государственной власти, уполномоченного на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, без согласия землепользователя.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается с момента принятия решения, указанного в настоящей части.

В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти, принявший решение о прекращении права, в недельный срок со дня принятия такого решения обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. К указанному в настоящем пункте заявлению прикладывается копия решения о прекращении права.

3. В случае если земельный участок, указанный в части 1 или 2 настоящей статьи, был предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства и на нем до принятия решения об изъятии недвижимого имущества были осуществлены посевы, бывшему арендатору или землепользователю предоставляется право однократно осуществить сбор урожая.

4. В случае если имущество, расположенное на земельном участке, предназначенном в соответствии с утвержденным проектом планировки территории для размещения Объекта, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственным или муниципальным унитарным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением, указанное право прекращается на основании решения исполнительного органа государственной власти, уполномоченного на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, без согласия соответствующего государственного или муниципального унитарного предприятия либо государственного или муниципального учреждения независимо от оснований, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

5. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления на недвижимое имущество, прекращенное в соответствии с частью 4 настоящей статьи, прекращается со дня принятия указанного в части 4 настоящей статьи решения о прекращении права. В трехдневный срок со дня принятия указанного решения орган исполнительной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, направляет заявление о государственной регистрации прекращения прав, к которому прилагается копия данного решения.

6. В случаях, установленных в частях 1, 2 и 4 настоящей статьи, принятие решения об изъятии недвижимого имущества и подписание соглашения об изъятии недвижимого имущества не требуется, компенсация убытков правообладателям не производится.

7. Земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящиеся в собственности Российской Федерации и необходимые в соответствии с утвержденным проектом планировки территории для размещения Объекта регионального значения, подлежат безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы.

Земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и необходимые в соответствии с утвержденным проектом планировки территории для размещения Объекта федерального значения, подлежат безвозмездной передаче в собственность Российской Федерации.

Земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящиеся в собственности муниципального образования и необходимые в соответствии с утвержденным проектом планировки территории для размещения Объекта федерального или регионального значения, подлежат безвозмездной передаче в собственность соответственно Российской Федерации или субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы.

8. В случаях, указанных в части 7 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, принимает решение о безвозмездной передаче объектов недвижимого имущества в собственность соответствующего публичного образования.

Копия указанного решения о безвозмездной передаче объектов недвижимого имущества направляется:

1) в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом, в случаях: передачи имущества из собственности Российской Федерации в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы; передачи имущества из собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы в собственность Российской Федерации; передачи имущества из собственности муниципального образования в собственность Российской Федерации;

2) в соответствующий орган местного самоуправления в случаях передачи имущества из собственности муниципального образования в собственность Российской Федерации или субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы.

9. Подписание акта приема-передачи имущества в случаях, предусмотренных в части 7 и 8 настоящей статьи, не требуется.

10. С момента принятия решения, указанного в части 8 настоящей статьи, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на безвозмездно передаваемое недвижимое имущество прекращается и возникает право собственности публичного образования, которому передается такое не