Статья 5

Статья 5

Дополнить Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; N 52, ст. 5135; 2004, N 6, ст. 406; N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 52, ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213; N 50, ст. 6237; 2008, N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3879, 3880) статьей 77.1 следующего содержания:

"Статья 77.1. Ипотека наемного (арендного) многоквартирного дома, наемного (арендного) жилого дома

1. Наемный (арендный) многоквартирный дом или наемный (арендный) жилой дом, приобретенный либо построенный полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Жилые помещения в наемном (арендном) многоквартирном доме, наемном (арендном) жилом доме предоставляются внаем по договору найма, договору некоммерческого найма без согласия залогодержателя.

3. В случае обращения взыскания на наемный (арендный) многоквартирный дом или наемный (арендный) жилой дом по решению залогодержателя производится либо продажа такого дома, либо продажа жилых, нежилых помещений в таком доме с учетом требования части 4 настоящей статьи.

4. В случае обращения взыскания на наемный (арендный) многоквартирный дом или наемный (арендный) жилой дом договоры найма жилых помещений, договоры некоммерческого найма жилых помещений сохраняет силу. Условия их расторжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации.".