Пояснительная записка к проекту федерального закона N 200542-6 "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 200542-6 "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Досье на проект федерального закона

В настоящее время задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, налога на имущество, земельного налога является насущной проблемой многих муниципальных образований Российской Федерации. По оценке работников жилищно-коммунальных организаций, среди злостных должников существенную долю составляют граждане с высокими и сверхвысокими доходами, а наиболее дисциплинированными плательщиками являются пенсионеры. Количество должников, как правило, сильно колеблется даже в пределах одного города, поскольку сильно зависит от ряда обстоятельств, таких как: стабильность и своевременность выплаты заработной платы, качество работы жилищно-коммунальных предприятий и др. 

Проблема снижения задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг существует и приобретает все большее значение в связи с реформой оплаты жилья и коммунальных услуг, предусматривающей полное покрытие расходов на содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг нанимателями и собственниками жилья.

Существуют различные мероприятия, осуществление которых может способствовать повышению платежной дисциплины населения, позволит повысить собираемость платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги. Многие города и районы уже имеют опыт в осуществлении этой работы. 

Одной из действенных мер повышения платежной дисциплины населения может явиться необходимость представления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, налога на имущество и земельного налога, правообладателем недвижимого имущества, без наличия которых государственная регистрация прав на недвижимое имущество не будет осуществляться.

Данная мера также исключит такие случаи осуществления сделок с недвижимым имуществом, когда оно отчуждается его правообладателем с имеющимися большими задолженностями по оплате жилищно-коммунальных услуг, налога на имущество, земельного налога.

Имеется достаточно много примеров, когда в таких сделках пострадали очень известные в стране люди, артисты, олимпийские чемпионы и т.д.

Принятие предлагаемого законопроекта будет способствовать защите прав законных правообладателей недвижимого имущества, исключит обман и мошенничество в данной сфере правоотношений.

Финансово-экономическое обоснование
проекта федерального закона "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Принятие федерального закона "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не повлечет за собой изменения финансовых обязательств государства и не потребует дополнительных расходов, покрываемых за счет средств федерального бюджета.

Перечень
актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием федерального закона "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Принятие федерального закона "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не потребует признания утратившими силу, изменения, дополнения или принятия иных актов федерального законодательства.