Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2012 г. N 11-11761 (ключевые темы: члены семьи - право пользования жилым помещением - предыдущие собственники - выселение - единый государственный реестр прав на недвижимое имущество)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2012 г. N 11-11761

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.,

судей Андреевой И.Ю., Ефимовой И.Е.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре Т.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Огановой Э.Ю. дело по апелляционной жалобе ответчика А.Н. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19 января 2012 г., которым постановлено:

прекратить право пользования А.Н. квартирой N ..., расположенной по адресу: ..., сняв указанное лицо с регистрационного учета.

Выселить А.Н. из квартиры N ..., расположенной по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения. Установила:

Н.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к А.Н., УФМС района Черемушки о прекращении права пользования и выселении из квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., обязании снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения, которое он получил по наследству от отца Ю.Н. В настоящее время в квартире незаконно проживает родной брат отца - А.Н., который препятствует истцу в осуществлении его прав собственника данного помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит ответчик А.Н.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика А.Н. - по доверенности адвоката Е.В., представителя истца Н.Ю. - по доверенности Р.В., заключение прокурора, полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру N ... расположенную по адресу: ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорной квартиры являлся Ю.Н. (л.д. 11), который является отцом истца Н.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении Н.Ю. (л.д. 29) и родным братом ответчика А.Н., что подтверждается материалами дела (л.д. 37-39).

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире были зарегистрированы Ю.Н. - с ... г., его родной брат А.Н. - с ... г. (л.д. 8).

Ю.Н. умер 22 июня 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону Ю.Н. является его сын Н.Ю.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 15 марта 2011 года А.Н. было отказано в удовлетворении требований к Н.Ю. о признании его недостойным наследником, об отстранении от наследования имущества по закону, об обязании нотариуса г. Москвы отказать в признании Н.Ю.наследником и выдачи ему свидетельства о праве на наследство (л.д. 7).

Таким образом, Н.Ю. является собственником спорного жилого помещения как наследник по закону первой очереди.

Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшим членом прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях; его право пользование квартирой в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Довод о том, что суд проигнорировал ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу до принятия судом кассационной инстанции решения по иску А.Н. к Н.Ю. об установлении факта нахождения на иждивении и признании права собственности на ... долю в спорной квартире в порядке наследования по закону, не может служить основанием к отмене решения суда. Кроме того, из объяснений представителя ответчика следует, что решение суда от 20.09.2011 года вступило в в законную силу. Данное решение оставлено судом кассационной инстанции без изменения.

Довод о том, что суд не учел положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и не выяснил вопросы, связанные с состоянием здоровья ответчика, возможностью приобрести себе жилье и не предоставил ответчику, являющемуся пожилым лицом, инвалидом, членом семьи собственника квартиры время для поиска иного жилья также не может быть принят во внимание судебной коллегией, поскольку ответчик А.Н. не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения Н.Ю. и правила ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не применимы к возникшим правоотношениям.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 19 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи