Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 августа 2012 г. по делу N 11-15889 (ключевые темы: сельское хозяйство - вселение в жилое помещение - препятствия в пользовании - нежилые помещения - права на недвижимое имущество)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 августа 2012 г. по делу N 11-15889

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Дегтеревой О.В.,

судей Кирсановой В.А., Малыхиной Н.В.,

при секретаре Полуховой О.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. дело по частной жалобе Мхитаряна Р.А., Мхитаряна А.М. на определение Бабушкинского районного суда г. Москвы от ..., которым постановлено:

возвратить исковое заявление Мхитаряна Р.А., Мхитаряна A.M. к ООО "Тамбовская сельскохозяйственная компания" о вселении в жилое помещении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Разъяснить истцам, что он вправе обратиться в суд по месту нахождения организации, то есть в Никулинский районный суд гор. Москвы.

Установила:

Мхитарян Р.А., Мхитарян A.M. обратились в суд с исковым заявлением к ООО "Тамбовская сельскохозяйственная компания" о вселении в жилое помещения по адресу: ... и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Судом постановлено указанное определение об отмене которого по доводам частной жалобы просит Мхитарян Р.А., Мхитарян А.М.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Возвращая заявление истцов, судья исходил из того, что указанное заявление не может быть принято к производству, поскольку согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Поскольку ответчиком является ООО "Тамбовская сельскохозяйственная компания", которая находится по адресу: ..., поэтому заявление не подсудно Бабушкинскому районному суду гор. Москвы.

Вышеуказанный адрес входит в юрисдикцию Никулинского районного суда гор. Москвы.

Вместе с тем, судебная коллегия не соглашается с выводом судьи, поскольку часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Между тем, судом при вынесении определения данная норма во внимание не была принята.

Таким образом, не имелось правовых оснований для возвращения заявления.

При таких обстоятельствах определение суда подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ судебная коллегия определила:

определение Бабушкинского районного суда г. Москвы от ... - отменить.

Заявление возвратить в Бабушкинский районный суд г. Москвы со стадии принятия.

Председательствующий

Судьи: