Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 г. N 11-1807 (ключевые темы: договор безвозмездного пользования жилым помещением - нотариус - завещание - плательщик ренты - право собственности)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 марта 2012 г. N 11-1807

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.

судей Кировой Т.В., Владимировой Н.Ю.

при секретаре Подопригора К.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В. дело по апелляционным жалобам Васильева Валентина Васильевича, Васильева Алексея Васильевича, представителя Васильева А.В. - Тетервак К.Н. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2011 г., которым постановлено:

признать недействительным договор купли-продажи от ... г. заключенный между Л.В. и Васильевым В.В. на квартиру по адресу: ... .

Аннулировать запись о праве собственности Васильева В.В. на квартиру по адресу: ... за N ... от ... г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... от ... г., заключенный между Л.В. и Васильевым В.В.

Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... от ... г., заключенный между Л.В. и Васильевым А.В.

Снять Васильева В.В., Васильева А.В. с регистрационного учета по адресу: ... .

Признать за Васильевым В.В. право собственности на ... долю квартиры по адресу: ... как за наследником по завещанию к имуществу умершей ... г. Л.В., установила:

Истец Васильев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Васильеву В.В., Васильеву А.В., с учетом уточненного искового заявления, о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между Л.В. и Васильевым В.В. на квартиру по адресу: ..., признании недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру по адресу: ... за Васильевым В.В. и аннулировании записи о праве собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным договора безвозмездного пользования жилым помещением от ... г., заключенного между Л.В. и Васильевым В.В., Л.В. и Васильевым А.В., снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., признании за истцом право собственности на ... долю квартиры по адресу: г. ... как за наследником по завещанию после смерти Л.В.

Мотивируя свои требования тем, что ... г. умерла его сестра Л.В., которая проживала по адресу: ... Истец Васильев В.В. и ответчик Васильев В.В. являются наследниками умершей Л.В. по завещанию, составленному Л.В. ... г. Воспользовавшись беспомощностью и болезненным состоянием Л.В., ответчик Васильев В.В. оформил квартиру, принадлежащую Л.В. в свою собственность. Л.В. страдала органическим расстройством личности в связи с сосудистым заболеванием, данное заболевание лишало Л.В. понимать значение своих действий и руководить ими. Ранее на основании решения Преображенского районного суда г. Москвы от 10.02.2010 г. был признан недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Л.В. с ООО "Национальная гильдия профессиональных плательщиков ренты", в связи с тем, что Л.В. не могла понимать значение своих действий и руководить ими. В период с ... г. по ... г. Л.В. находилась на лечении в ... г. Москвы, в выписке из истории болезни Л.В. было отмечено, что ее консультировала психиатр, у нее отмечалось резкое снижение памяти. После смерти Л.В. истец обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу г. Москвы Ратиани В.Ш. в установленные законом сроки.

Истец Васильев В.В. в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Васильев В.В., Васильев А.В. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен.

Третье лицо - нотариус г. Москвы Ратиани В.Ш. в судебное заседание не явилась.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился.

Третье лицо представитель отделения по району Гольяново ОУФМС России в ВАО г. Москвы в судебное заседание не явился.

Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят Васильев В.В., Васильев А.В. и представитель Васильева А.В. - Тетервак К.Н. в апелляционных жалобах, полагая его неправильным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Васильева В.В. и его представителя - Шестерниной Н.В., ответчиков Васильева А.В. и Васильева В.В. и представителя ответчика Васильева А.В. - Тетервак К.Н., обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

Судом первой инстанции установлено, что ... г. умерла Л.В.

После ее смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей Васильевой Л.В. на основании договора передачи, а также денежных вкладов.

... г. Л.В. составила завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: ..., она завещала в равных долях Васильеву В.В. и Васильеву В.В.

Истец Васильев В.В. и ответчик Васильев В.В. являются родными братьями Л.В.

Также судом установлено, что вступившим в законную силу решением Преображенским районным судом г. Москвы от 10.02.2010 г. признан недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от ... г., заключенный между Л.В. и ООО "Национальная гильдия профессиональных плательщиков ренты", за Л.В. было признано право собственности на квартиру по адресу: ... .

Сделка - договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Л.В. и ООО "Национальная гильдия профессиональных плательщиков ренты" был признан недействительным, поскольку был заключен Л.В. в состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.

... г. Л.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

... г. между Л.В. и ответчиками Васильевом В.В. и Васильевым А.В. были заключены договоры безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которыми Л.В. предоставила Васильеву В.В., Васильеву А.В. право безвозмездного пользования спорным жилым помещением.

Ранее ... г. Л.В. заключила с ответчиком Васильевым В.В. договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, который был удостоверен нотариусом.

... г. между Л.В. и ответчиком Васильевым В.В. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно условий которого Л.В. сохраняла за собой право пожизненного проживания в указанной квартире. ... г. Васильеву В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

В настоящее время в квартире по адресу: ... с ... г. зарегистрированы ответчики Васильев В.В. и Васильев А.В.

В ходе рассмотрения дела по существу, определением суда, была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза в отношении умершей ... г. Л.В.

Согласно заключению комиссии экспертов Л.В. страдала деменцией (слабоумием) в связи со смешанными заболеваниями. В момент подписания договора безвозмездного пользования жилым помещением ... г. с Васильевым В.В. и Васильевым А.В. и в момент подписания договора купли-продажи квартиры ... г. Л.В. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Оснований не доверять заключению посмертной судебно-психиатрической экспертизы не имеется, поскольку, как обоснованно указано судом первой инстанции, экспертиза проведена в специализированном медицинском учреждении, экспертами, имеющими продолжительный стаж работы в исследуемой области, с исследованием материалов дела, медицинских документов Л.В.

Учитывая, что Л.В. в момент совершения сделок по своему состоянию здоровья была лишена способности понимать значение своих действий и руководить ими, у суда имелись основания для удовлетворения исковых требований Васильева В.В. в полном объеме.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Довод жалобы о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении дополнительной экспертизы, является несостоятельным, поскольку посмертная судебно-психиатрическая экспертиза по делу проведена комиссией экспертов полно, заключение экспертов аргументировано и научно-обоснованно, с изучением всех имеющихся меддокументов, с учетом обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств. Новых доказательств, которые могла бы повлиять на заключение экспертов суду не было представлено, в связи с чем, оснований для назначения дополнительной экспертизы у суда первой инстанции не имелось.

Довод жалобы о том, что суд, признавая сделку купли-продажи недействительной, не обсудил вопроса о применении последствий недействительной сделки по п. 3 ст. 177 и п. 1 ст. 177 ГК РФ. В силу ст. 171 ГК РФ не указано, что суд должен обсудить вопрос о возврате денежных средств по недействительной сделке. Заявлений, ходатайств, встречных исков по вопросу возврата денежных средств ответчиками суду подано не было, как и не представлено суду первой инстанции никаких доказательств, подтверждающих факт передачи денежных средств ответчиком Васильевым В.В. - Васильевой В.В. по недействительному договору купли-продажи.

Таким образом, доводы жалобы не содержат оснований для отмены решения в апелляционном порядке и не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Преображенского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2011 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Васильева Валентина Васильевича, Васильева Алексея Васильевича, представителя Васильева А.В. - Тетервак К.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: