Вопрос: Переводятся ли на систему налогообложения в виде ЕНВД услуги по временному размещению и проживанию, если их оплачивают за жильца другие лица, например организации при аренде жилья для сотрудника? ("Вмененка", N 7, июль 2012 г.)

Переводятся ли на систему налогообложения в виде ЕНВД услуги по временному размещению и проживанию, если их оплачивают за жильца другие лица, например организации при аренде жилья для сотрудника?

В соответствии с пунктом 2 статьи 346.26 НК РФ на систему налогообложения в виде ЕНВД переводится деятельность в сфере оказания услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. м.

Применение "вмененки" в отношении указанного вида предпринимательской деятельности не ставится в зависимость от того, кто оплачивает данные услуги.

Таким образом, предпринимательская деятельность по предоставлению услуг по временному размещению и проживанию, которые оплачиваются третьими лицами, подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.

Подобный вывод содержится в письмах Минфина России от 18.02.2008 N 03-11-04/3/74 и от 02.04.2008 N 03-11-04/3/167.

Кроме того, обратите внимание: в договоре должно быть указано, что вы передаете помещение во владение и пользование именно физическому лицу. Если же в договоре обозначено, что право владения и пользования помещением получает организация, то имеет место сдача помещений в аренду организациям. Эта норма закреплена положениями пункта 2 статьи 671 ГК РФ.

Следовательно, в отношении указанной деятельности система налогообложения в виде ЕНВД не может применяться. Об этом сказано в письмах Минфина России от 08.07.2009 N 03-11-09/240 и ФНС России от 25.06.2009 N ШС-22-3/507@.

1 июля 2012 г.

"Вмененка", N 7, июль 2012 г.