Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2012 г. N 33-3613/12 (ключевые темы: социальный наем - жилая площадь - временные жильцы - вселение - члены семьи нанимателя жилого помещения)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2012 г. N 33-3613/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.

и судей Овсянниковой М.В., Сибул Ж.А.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре Степановой Е.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Зенкиной В.Л. дело по кассационной жалобе представителя Вьюговой Т.Я. - Ломакиной Л.В. на решение Таганского районного суда города Москвы от 04 октября 2011 г., которым постановлено:

в иске Вьюговой Т.Я. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью ... кв. м в квартире коммунального заселения по адресу: г. ... - отказать.

Встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить.

Выселить Вьюгову ТЯ из комнаты площадью ... кв. м в квартире коммунального заселения по адресу: г. ... - без предоставления другого жилого помещения. Установила:

Вьюгова Т.Я. обратилась в суд к Департаменту жилищной политики и жилого фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением - комнатной площадью ... кв. м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г. ... В обоснование заявленных требований истица указала, что являлась супругой нанимателя спорного жилого помещения, с которым проживала по адресу: г. ..., как член его семьи, оплачивала коммунальные платежи, в том числе и после смерти Актуганова В.А. ... г. Актуганов В.И. и Вьюгова Т.Я. обратились в УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО с заявлением о вселении истца на жилую площадь. ... г. Актуганов В.А. умер. Иного жилого помещения находящегося в собственности и пригодного для проживания у Вьюговой Т.Я. не имеется, единственное помещение в котором она может проживать это спорное помещение умершего супруга.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы предъявил встречные исковые требования о выселении Вьюговой Т.Я. из комнаты площадью ... кв. м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ... В обоснование заявленных требований ДЖП и ЖФ по г. Москве указал, что Вьюгова Т.Я. спорное жилое помещение занимает без каких-либо законных для этого оснований, поскольку оно ей в установленном законном порядке не представлялось, а именно: ордер на право занятия данного жилого помещения Вьюговой Т.Я. не выдавался, договор социального найма с ней не заключался. Кроме того, Вьюгова Т.Я. имеет постоянное место жительство по адресу: ...

В судебное заседание Вьюгова Т.Я. и ее представители Дадашева М.Ш., Ломакина Л.В. явились, настаивали на удовлетворении заявленных требований, возражали против удовлетворения требований, изложенных во встречном иске.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ по г. Москве в судебное заседание явился, встречный иск ДЖП и ЖФ по г. Москве поддержала, в удовлетворении иска Вьюговой Т.Я. просила отказать.

Представитель третьего лица Отделения ОУФМС района Таганский г. Москвы в ЦАО в судебное заседание не явился, извещен.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Вьюговой Т.Я. - Ломакина Л.В. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав представителя ДЖП и ЖФ по г. Москве - Власову Г.Г., прокурора, полагавшего решение суда законным, обоснованным и не подлежащем отмене, обсудив доводы жалобы, нашла решение первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с положением ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой комнату жилой площадью ... кв. м в трехкомнатной квартире коммунального заселения, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенной по адресу: г. ... Данная жилая площадь является муниципальным жильем. Нанимателем комнаты площадью ... кв. м с ... года является Актуганов В.И.

... года между ДЖП и ЖФ по г. Москве и Актугановым В.И. заключен договор социального найма жилого помещения N ...

Другие комнаты площадью ... кв. м и ... кв. м в вышеуказанной коммунальной квартире занимают Генедидзе И.К., Генедидзе И.Р., Генедидзе К.К., Генедидзе К.Н.

... года Актуганов В.И. заключил брак с Вьюговой Т.Я.

... года Актуганов В.И. умер.

Из материалов дела следует, что ... года Актуганов В.И. обратился в УДЖП и ЖФ по г. Москве в ЦАО с заявлением о вселении на занимаемую им площадь в виде комнаты площадью ... кв. м в квартире коммунального заселения по адресу: г. ..., ул. ..., ..., в качестве члена его семьи Вьюговой Т.Я. Данное заявление было принято УДЖП и ЖФ по г. Москве в ЦАО ... года. Однако никакого решения в установленном законом порядке по данному заявлению принято не было, поскольку, как установлено судом, ответчику стало известно о смерти нанимателя жилого помещения.

Проверяя доводы истца Вьюговой Т.Я. о том, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена на данную жилую площадь в установленном законом порядке, суд обоснованно признал их не состоятельными, поскольку ее доводы о том, что она постоянно проживала с Актугановым В.И. в качестве члена его семьи, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, а решения наймодателя - ДЖП и ЖФ по г. Москве о вселении Вьюговой Т.Я. согласно заявлению Актуганова В.И. принято не было в связи с его смертью.

Доводы Вьюговой Т.Я. о том, что она несла расходы по содержанию спорной жилой площади, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку судом установлено, что Вьюгова Т.Я. на спорную жилую площадью в установленном законном порядке вселена не была.

Таким образом, правильно применив положения вышеуказанных правовых норм, п.п. 26 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Вьюговой Т.Я. удовлетворению не подлежат, поскольку последняя является временным жильцом в отношении спорной площади, в связи с чем самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрела, какие-либо законные основания для пользования и проживания на спорной площади не имеет. При этом, с учетом вышеизложенных обстоятельств требования ДЖП и ЖФ о выселении Вьюговой Т.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод жалобы о том, что суд при вынесении решения неправильно применил положения ст.ст. 69, 70, 80 ЖК РФ и исказил положения п.п. 26 и 28 постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2009 года неправомерен, поскольку основан не неверном толковании норм материального права.

В кассационной жалобе Вьюгова Т.Я. не согласна с оценкой, данной судом показаниям свидетелей, указывая, что незнание имен соседей, допрошенных в качестве свидетелей, не может служить основанием для выселения Вьюговой Т.Я. из жилого помещения, ранее занимаемого нанимателем квартиры, который являлся ее супругом. Однако данный довод не может повлечь отмену решения суда, поскольку данное право принадлежит суду первой инстанции, который дал оценку показаниям свидетелей по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Иные доводы жалобы аналогичны тем, которые приводились истцом в обоснование исковых, были предметом исследования суда первой инстанции.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Доводы кассационной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Таганского районного суда Москвы от 04 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Вьюговой Т.Я. - Ломакиной Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи